Vente d un bien avec crédit en cours

Bonjour,

Je vais  vendre ma maison suite à des problèmes financiers dans quelques jours plus chère que celle que je vais  racheter mais j ai un crédit en cours sur la 1ère. 

Ma question puis je avoir un transfert de crédit sur la 2 ème maison en étant pas sur d avoir la clause transfert, puis je rembourser juste une partie du crédit en sachant que j ai vendu plus cher que mon prêt mais qu en achetant la 2 ème maison je n ai pas assez pour rembourser la totalité du crédit. 

Je suis perdue car j ai peur de me retrouver sans logement 

Merci de votre aide