Négocier financement
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Je souhaiterais acheter un bien immobilier à une amie. J 'ai 80% du montant mais comme je ne peux pas avoir de prêt bancaire.
Je voudrais proposer au propriétaire de payer le complément de 20% sur 3 ans.
comment cela serait-il possible.
Accord devant notaire ou autre.
Merci.
3 réponses
En dehors des réserves du message précédent que je partage, il y a probablement possibilité de voir avec le vendeur pour un paiement échelonné ou avec un complément de versement à un certain terme.
Ce n'est pas courant, et ce n'est pas garanti que le vendeur accepte, surtout s'il doit rembourser un prêt immobilier avec le montant de la vente.
Vous pouvez vous renseigner auprès d'un notaire qui pourra ensuite vous accompagner pour cette acquisition.
Le notaire me confirme qu’il ne prend en compte que le prix d’achat sur l’acte de vente. Les arrangements hors achat sont à négocier et certifier entre vendeur et acheteur.
bonjour
Vous pouvez demander une vente à terme, avec 80 % d'apport et xxxx € par mois pendant trois ans
ou vous pouvez également acheter 80 % du prix et ensuite sur un document séparé, faire une reconnaissance de dette ( en parlant éventuellement d'achat de mobilier dans la maison ou autre ) remboursable en xxx mensualités
en aucun cas ne mentionner dans un document annexe que c'est le solde du prix de la maison, vous seriez immédiatement taxé des droit afférents ( environ 5 % ) , le fisc considèrerait que vous avez sous payé la maison et donc diminué les frais "de notaire "
La législation juridique et financière évolue en permanence...