Négocier frais d'agent immobilier

Question

Bonjour à tous, 

Je suis en train de vendre ma maison, et un agent immobilier xxxx  trouvé un acheteur, mais avec une forte baisse du prix de vente initial.

J'ai lu que l'agent immobilier pouvait réduire un peu sa commission : Qu'en est-il vraiment ?

Est-ce que cela se fait souvent ?
Quelle est ma marge de manoeuvre ? Ici, les frais sont à ma charge et il y en a pour 10 000 €

Je ne demande pas à les diviser par 2, mais si je peux récupérer 2 000 € ca serait toujours ça de pris.

Egalement (comme j'ai compris), c'est un autre agent immobilier   xxxxx   qui a ramené le client, ce qui implique (si j'ai toujours bien compris), que la commission sera partagée : Est-ce un gros frein à la négociation de la diminution des frais de commission ?

D'avance merci pour votre aide

nom de l'agence supprimé par la modération

dna.factory · Answer

J'ai lu que l'agent immobilier pouvait réduire un peu sa commission : Qu'en est-il vraiment ?
Est-ce que cela se fait souvent ?
Quelle est ma marge de manœuvre ? Ici, les frais sont à ma charge et il y en a pour 10 000 €  
Tout est possible, tout est réalisable.

Une négociation est libre. Dans certains cas, le simple fait de pouvoir afficher le panneau 'vendu par' sera une rémunération suffisante par l'agence que acceptera en contrepartie de diminuer sa commission au maximum. Dans d'autres cas. ils préféreront ne pas faire la vente (mais vous interdisant de la faire en direct) que toucher peu d'argent.
Il peut même être possible de négocier autre chose que de l'argent (clin d’œil appuyé).

J'ai lu que l'agent immobilier pouvait réduire un peu sa commission : Qu'en est-il vraiment ?  
Un agent préfèrera toujours toucher 7000 euros et faire la vente plutôt que de ne pas faire la vente à une commission à 10 000. De toute façons, ses frais sont engagés. Si il ne fait pas la vente, l'argent est perdu de toute façon.

Donc au final, pour vous, comme pour l'agent, la question sera : 
Est-ce que je pourrais avoir mieux, dans un délai raisonnable.

kasom · Answer

Bonjour 

jusqu'au 1 er avril 2022 une agence ne pouvait pas négocier ses honoraires, sous peine d'être accusée de concurrence déloyale et risquer un redressement de la DGRCF  ( incroyable mais vrai )  , m^me si en pratique c''était fait 

Aujourd'hui il est possible de négocier ses honoraires 

dans votre cas : un tel écart entre le prix de mise en vente et la proposition s'explique par 2 choses : soit l'agence immobilière vous a menti à la base pour renter le mandat, soit VOUS avez décidé du prix de vente 

pour répondre à votre question : vous pouvez refuser une offre qui ne vous convient pas, surtout si vous n'êtes pas pressé, et la question d'un éventuel partage des honoraires n'est pas votre problème

vous demandez 2000 € de plus ou 3000 €  si vous estimez que votre bien les mérite, et vous laissez les agences négocier entre elles et avec l'acheteur 

seul vrai conseil : n'hésitez pas à demander quelles sont les garanties de financement demandées par l'agence à son acheteur ( comment elle a validé le financement de son acheteur ) par écrit  avant de signer un quelconque compromis

Négocier frais d'agent immobilier

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