Plus-value immobilière injuste

Bonjour

Vous trouvez cela injuste , alors que vous avez fait une belle plus value, certes le fruit de votre travail

vous avez réalisé les travaux vous m^me dans la maison A , pour partie vous devez la m^me garantie qu'un professionnel pour 10 ans aux acheteurs de la maison A

il se peut ( grosse supposition ) que dans votre précipitation, vous ayiezn" oublié "un certain nombre de factures de prestataires , une fois retrouvées sur votre ordinateur .....factures que le notaire ne contrôle pas forcément , ce n'est pas son rôle

Nous nous retrouvons à devoir payer une taxe sur la plus-value immobilière, dont personne ne nous a jamais parlé, et nous trouvons cela tout à fait injuste.

Vous faites une plus-value sur votre résidence secondaire et vous devez payer une taxe dessus, c'est normal. C'est à vous de vous renseigner avant toute transaction immobilière. Vous avez bien su trouver le site "service-public" ou ce forum, mais après, malheureusement.

- La plus-value réalisée est majoritairement liée à l'augmentation des prix de l'immobilier, et donc au prix d'achat de la "maison C"

La plus-value sur la maison A est la différence entre son prix de vente et son prix d'achat, rien à voir avec la maison C

- Tous les travaux réalisés moi-même, et pire, les matériaux achetés pour la rénovation ne peuvent pas diminuer cette taxe sur la plus-value selon le notaire

Si vous lisez le lien que vous avez indiqué sur "service-public", vous verrez que les matériaux sont déductibles sur justificatifs ou alors un forfait est déduit si proprio depuis +5 ans.

N'ayant pas anticipé cette taxe, nous n'aurons pas les moyens de la payer, la vente de la "maison A" servant à rembourser le prêt-relai.

Le notaire paiera la taxe en priorité, c'est le prêt-relai que vous n'aurez pas les moyens de payer.

J'en appelle donc à l'aide pour trouver des solutions !

Faire un autre prêt, demander de l'aide à la famille ou revendre votre maison actuelle pour une moins onéreuse...