Courtier MeilleurTaux.com Fermé

Question

Bonjour,

J'ai au récemment un entretien avec l'agence de courtier MeilleurTaux.Com afin d'effectuer une recherche de prêt immobilier pour l'acquisition d'une résidence principale dans l'ancien.

Le courtier nous a alors demander de ne pas faire de recherche de prêt de notre côté car sinon, il ne pourrais plus négocier avec ces banques !!??

Tout d'abord est-ce vrai ?? Ensuite, je ne suis pas trop en accord avec le principe que je ne puisse pas démarcher les banques de mon côté ??

Qu'en pensez-vous ??

pascal · Accepted Answer

bonjour
je trouve certains commentaires affligeants...
un courtier vous obtient des conditions et non pas un taux! soit une mensualité, des conditions de solde anticipé, etc...
effectivement il y a de bon pro et des mauvais, comme partout.
de plus, le taux est figé lors de la négociation, ce qui fait qu'en période de baisse de taux, si vous y retourner une semaine aprés, la taux peut être inferieur! mais faut quand même savoir quand vous voulez les fonds.
j'etais courtier, et c'est un metier prenant, mais les emprunteurs sont parfois décourageant aussi.
Pour ce qui est d'empruntis, qui vous fait faire plusieurs rdv , ne trouvez vous pas que c'est vous qui faites le metier de courtier?
J'ai aussi vu des clients me dire j'ai 35 ans, j'ai jamais epargné, je fais un pret sans apport , je veux pas changer de banque,et je gagne le smic, et je veux le meme taux qu'un ami qui gagne,  6000€/mois et fais 50 pourcent d'apport....
soyons realiste, le banquier prete a un taux bas si il s'y retrouve sur le reste...
et parfois le courtier arrive a permettre au client d'etre financé alors que celui ci n'y arrivait pas tout seul...
et puis la BCE et son taux directeur, je l'ai entendu tellement de fois, mais personne dans mes clients n'a su ce que cela signifie vraiment...
Je suis peut être un peu vindicatif dans mes propos, veuillez m'en excuser.
A part cela, je peux vous conseiller, mais avec des propos constructifs, du style apport, metier de l'emprunteur, pourcentage d'apport, credit en cours... etc...

Bonne journée
cdt

retondes · Answer

Quelqu'un aurait-il une réponse ?

lbigaret · Answer

Si vous allez voir un courtier c'est pour éviter de se "taper" toutes les banques et faire ainsi de grosses économies en temps......si vous pensez obtenir de meilleures conditions en allant prospecter vous même les banques alors n'allez pas consulter un courtier !

nicolassane · Answer

bonjour,

pour ma part j ai aussi eu affaire a meilleurstaux.com tout d abord j ai rempli un formulaire sur leurs site et apres j ai ete contacté pour un rdv en agence apres un premier rdv j ai ete seduit par le conseiller qui est super sympa apres un deuxieme rdv car mon projet avancait il m a dit que les taux avaient baissé etc...

 donc plutot content jusqu au moment ou il aborde les frais de courtage soit 1% du pret donc pour moi 1340€ car j emprunte 134000€ et qu il me trouve des banques en 48h (je dis rien je reste zen)

 le gars me dit ne vous inquietez pas vous n aurez pas de frais de dossier aupres de la banque que ca revenait au meme sauf que je lui donne a lui...(cher les frais de dossiers) je dis tjs rien et il me redit ne vous inquietez pas je vais vous faire gagner beaucoup d argent bla bla bla pour me faire passer la pillule, et qu il peut m avoir un taux a 4.6% sur 25 ans etc...

alors que les taux etaient vers les 5.25, puis en fuinant sur le net j ai vite compris qu il donné mon dossier parmis tant d autres aux banques donc 1340€ juste pour donner un dossier sans le defendre etc.. je me suis dit ca fait cher pour ce qu il fait et j ai lu sur le net que empruntis etait gratuit... c'est alors que j ai ete sur le site empruntis (n°1 des courtier par 60 millions de consommateurs devant meilleurstaux.com) et j ai rempli un dossier vers 22h le soir. le lendemain matin j ai recu un coup de tel d empruntis pour me dire qu il passait mon dossier au banques partenaires et l apres midi la bnp m a telephoné pour un rdv le lendemain (super rapide je trouve ca bizar) bref je vais au rdv a la bnp paribas et apres l entretien elle me fait un taux a 4.65% frais de dossier 200€ et assurance deces/inva 100% les deux tetes pour 50€ sans obligation de prendre l assurance chez eux et en plus la DO car je fais construire n est pas obligatoire (enfin ca c'est un choix) elle me confirme qu en passant par empruntis j ai beneficierd un taux preferentiel car il amene plusieurs dossiers mais c'est 100% gratuit pas de frais de courtage car c'est la banque qui donne a empruntis.
donc adios meilleurstaux.com et viv empruntis sans compter que j ai d autres rdv grace a empruntis donc je vais pouvoir encore comparer et montrer les devis pour faire baisser.. 
affaire a suivre

nicolassane · Answer

oui je vais essayer de creuser un peu plus, ce n etait que le premier rdv... mais la  proposition a 4.65 m avait l air deja pas mal.. je verrai bien dans les prochains jours les taux devrait encore baisser 

y a t il des personnes qui font le tour des banques afin de savoir quels taux vous avez en ce moment et quelles banques histoire de voir on je me situe. ? merci d avance

retondes · Answer

Pour ma part, il s'agit de la banque postale avec un taux de 4.2% sur 20 ans.

J'attend toujours des réponses de meileurtaux.com (+ je vient de contacter Empruntis suite aux réponses ci-dessus).

nicolassane · Answer

4.2% c'est vachement bien!! je sinerai de suite pour ca!! 
moi avec mes 4.65% je fais pas le poids mais c'est sur 25 ans ca doit jouer mais quant meme......

nicolassane · Answer

me revoila apres quelques rdv qu empruntis ma degotté j ai un taux a 4.55% a la banque populaire affaire a suivre...

Bentom · Answer

Pour info, je suis en pleine simulation de pret.
J'ai obtenu 4,20% sur 20 ans, et 4,5 sur 25 ans pour l'acquisition d'un appartement... sans courtier, et sans faire jouer la concurrence, juste en faisant de simple simulation pour savoir quel taux me proposé la banque.

Pour un courtier qui soit disant dépose plusieurs dossier et devrait avoir des super taux, 4,55% est très décevant. Et il faudrait les rémunérer pour ça...

Bentom · Answer

Correction, après nouvelle simulation de matin, 4,10 sur 20 ans, et 4,20 sur 25 ans.

retondes · Answer

Où as-tu 4.1 sur 20 ans ??

Bentom · Answer

Banque postale. Je précise, j'ai moins de 25ans, c'est peut être une offre pour jeunes actifs.

nicolassane · Answer

apres avoir eu le devis au taux a 4.55% sur 25 ans je me suis pointé au credit agricole et il devrait me faire une o
ffre plus interressante dans quelques jours...
mais c'est sur que le taux depend du dossier (apport perso, revenu etc..)
mais bon apres il faut bien faire attention car il y a beaucoup de personne comme moi auparavent qui se laissaiet facilement convaincre par tels et tels banques a chaque fois que vous entrez dans une banque avec des devis d autres banques vous vous dites c'est pas mal cette banque fait un effort et le taux est plutot bien, mais faites bien attention a force de trainer dans les banques pour negocier je me suis apercu que l on se focalise sur le taux, il n y a que le taux qui compte forcement avec tout ce baratin c'est grand chiffre que l on nous montre, le plus petit et le plus facile a retenir c'est le taux mais quelques fois une banque au taux un peu plus haut etrangement peu se retrouver bien meilleurs alors vous vous dites pourquoi cette banque avec le taux plus bas est elle moins interressante et vous commencez a creuser etc... conclusion ne pas se focaliser sur le taux et regardez bien les assurances des tetes et si elle n est pas cher regardez bien les modalités( on ne plaisante pas avec cette assurance là), les frais de garantie de pret de la banque qui parfois n est pas evoqué... etc

metrodesiles · Answer

attention aux taux alléchants voyez les frais annexes, les assurances en premiere, les frais de dossier ,ensuite taux variable ou pas !!!! 
la mieux la poste mais plus dure dans les dossiers,

Bentom · Answer

Bien sur que le taux n'est pas la seule chose a prendre en compte.
Il faut regarder le TEG et surtout, le cout total du crédit.
Pour les assurances, le taux peut etre trés différent d'une banque a l'autre. on peut avoir un taux a 4,20 est payer plus de mensualité qu'avec un taux a 4,50, cela a cause de l'assurance.
Il est aussi possible de prendre une assurance extérieur au prêt ( a négocier avec la banque). Cela réduit le coût des mensualité d'environ 50%.

Je vais voir demain un courtier pour voir ce qu'il a à me proposer, c'est l'agence immo qui travail avec ( on a dit oui pour être polis), mais je doute qu'il puisse me trouver une offre plus avantageuse que celle deja trouvé.

Un couple d'ami a acheter une maison sur 25 ans. Ils sont passé par un courtier. Résultat, un taux fixe a 4,95, TEG trop élevé, coût total affreusement excessif... ( prêt contracter ya tout juste un mois)
Il a su les mettre en confiance pour mieux les arnaquer.
Je leur ai dit de ne pas accepter un taux supérieur a 4,70 ( grand maxi). Ils l'ont di a leur courtier qui leur a répondu que je ne connaissais pas le taux du marché, que je n'été pas du milieu blablabla.

Conclusion: Prendre un peu de son temps pour aller démarcher les banques, sauf si vous avez de l'argent à perdre...

nicolassane · Answer

oui bien faire attention, moi j ai contacté empruntis pour avoir des taux plus avantageux de suite sans passer par les banques car pour moi il est vrai que en passant par ce courtier on m a proposé des taux plus bas que si j y  serai allé seul.
mais apres moi je vais aux rdv dans les banques que me propose empruntis, et apres je retourne voir ma banque avec les devis que j ai eu via empruntis (car pour ma part, j ai un bon devis de la banque populaire mais il faut bien sur emmener les comptes chez eux et le probleme c'est que cette banque est tres cher, et que je voudrais rester au credit agricole car j ai un bon conseiller mais le soucis c'est qu empruntis ne m a pas mit en relation avec le credit agricole) et je peux vous garantir en ce qui me concerne que ma banque (apres avoir eu plusieurs rdv pour mon pret) me faisait pas une tres bonne offre et j y suis allé cash j ai sortis directement le devis et le banquier a changé d attitude et a stopé direct son devis car il a bien vu que le taux proposé etait bien inferieur que le sien et direct il m a dit qu il devait voir avec le siege pour voir se qu il pouvait faire...enfin moi je vois pas que le taux se qui compte c'est les mensualités apres je decortique le devis...ne pas aller qu aux banques proposé par le courtier... avec les devis pour ma part certe plus avantageux que se que j avais eu de mon coté, il faut aussi se bouger et faire les autres banques...

Zebul29 · Answer

Bonjour, 

Pour ma part je suis bien contente d'avoir démarché les banques de mon côté, parce qu'avec une proposition en un mois avec meilleurtaux et bien plus élevé que tout ce que j'ai pu  avoir je trouve cela déplorable ! Je ne conseille pas du tout ce principe, si vous avez du temps faites le vous même ou alors ayez recours à un professionnel (courtier) que vous paierez certes mais qui donnera surement un meilleur résultat. Comme on le dit souvent "on est bien mieux servi par soi même..." 

Aujourd'hui on ne compare plus les taux (desquels parlez vous d'ailleurs ? TEG ou taux HA ?) mais le coût total du prêt. C'est la seule chose importante, il comprend les intérêts, les frais de dossier, la garantie et l'assurance.

-la garantie est là pour vous aider quand vous ne pouvez pas payer, dans certains organismes si une fois le prêt terminé vous n'avez pas eu recours à la garantie elle vous est en partie remboursée.
-l'assurance peut être choisi en dehors de votre banque si les conditions ne vous conviennent pas.
-les frais de dossiers se négocie surtout dans le cas d'une première acquisition.

Bon courage

Courtier MeilleurTaux.com

17 réponses

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