Une Déclaration Préalable pour vendre un terrain

Bonjour,

En 2013 nous avons acheté ensemble, deux parcelles distinctes enregistrées au cadastre. Une parcelle avec une maison, et l'autre un terrain vierge. La deuxième parcelle à l'époque n'était pas constructible, elle fait 491 m² et il fallait 1000 m². Aujourd'hui elle est devenue constructible et nous souhaitons vendre ce terrain que nous ne souhaitons plus entretenir. Est-il nécessaire de faire une Déclaration Préalable ? avec les frais que cela implique