Expertise tout à l'égout dans une petite copropriété

Bonjour,

Mes parents habitent une petite résidence de 3 logements datant des années 1970. il y a 2 ans, un des appartement a été vendu et l'agent immobilier (petit fils de la vendeuse) s'est occupé de faire faire les expertises. Il se trouve qu'il a demandé aux autres copropriétaires les 2/3 de la facture d'expertise. Est ce normal ou devait il régler l'intégralité de cette expertise ??
Pour information il existe un syndic bénévole non inscrit qui ne sert que de 'boite postale' pour les factures des communs (Assurance - EDF - Trésor)
Merci pour vos réponses (si possible justifiées par un article de loi si jamais tout était à sa charge)