Création places de parking visiteurs dans copropriété

Question

Bonjour, 

Nous sommes en copropriété horizontale nous souhaitons   créer des places de parking visiteurs sur les parties communes ( espaces verts) 
Si la résolution est votée en AG, doit on modifier le rdc pour un changement de destination ? 
Comment se vote cette résolution à l'unanimité à la majorité ?

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Cette résolution se vote à la double majorité de l'article 26 avec modification du Rdc sur les parties communes :
Article 26Sont prises à la majorité des membres du syndicat représentant au moins les deux tiers des voix les décisions concernant :....b) La modification, ou éventuellement l'établissement, du règlement de copropriété dans la mesure où il concerne la jouissance, l'usage et l'administration des parties communes ;

Dans certains cas particuliers (et rares) où cet espace vert serait "remarquable", par ex, le vote peut être pris à l'unanimité :
Elle ne peut, sauf à l'unanimité des voix de tous les copropriétaires, décider l'aliénation des parties communes dont la conservation est nécessaire au respect de la destination de l'immeuble ou la modification des stipulations du règlement de copropriété relatives à la destination de l'immeuble.

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