Dégât des eaux dont je rejette la responsabilité

Bonjour,

Un dégât des eaux a eu lieu chez deux de mes voisins du dessous.
Une entreprise est passée pour en détecter l'origine : l'évacuation d'eaux usées de ma chaudière est bouchée et en est la cause probable.
Le problème, c'est que mon bail a début fin Janvier, que ma compagne et moi-même n'habitons effectivement le logement que depuis le 15 Février et que nous n'avons donc pas eu matériellement le temps d'avoir nous-même bouché cette canalisation.
Ce problème n'a évidemment pas été relevé à l'état des lieux d'entrée : la canalisation de celle-ci est encastrée au fond des meubles de la cuisine et la chaudière elle-même n'était pas en état de fonctionner (le gaz a été mis en service quelques jours plus tard), bref je ne pouvais raisonnablement pas détecter le problème.

Je crains qu'en reconnaissant la responsabilité de ce dégât des eaux :
- Je subisse un malus de cotisation (j'interroge mon assurance en parallèle)
- Mon agence immobilière a annoncé qu'en cas d'intervention d'une entreprise d'entretien, le paiement serait à ma charge

Ces risques existent-ils ? De quelle parades puis-je disposer face à cela ?

Je vous remercie d'avance de votre aide.