Vice cachés ! On ne s'en sort pas !

Bonjour,

Nous avons acheté a prix fort une maison l'année dernière, dont l'annonce précisait, cela est risible maintenant, "maison intégralement rénovée sans aucun travaux à prévoir".

Nous avons très rapidement découvert de nombreux vices cachés :
‐ Une infiltration massive qui inonde 2 pièces à chaque grosse pluie, pour laquelle nous avons lancé une procédure pour vice caché, actuellement toujours en cours. 48 heures après l'entrée dans la maison nous étions inondé. Montant estimé des reparation devis à 40000 euros. Nous attendons que l'expert mandaté par le juge se déplace.
‐ une fuite d'eau au niveau de la piscine. Que nous avons préféré réparer et donc non acter dans la procédure en cours
‐ des infiltrations a plusieurs endroits au niveau du toit que nous avons fait réparer
‐ un problème important au niveau de l'évacuation des eaux usées. Celle ci n'atteignent pas la route car a priori pas assez de pente jusqu'a la route. Et donc tous les 2 mois nous sommes bouchés et tout déborde dans le jardin donc nécessité de faire intervenir des services privés pour déboucher (130 euros tous les 2 mois depuis l'acquisition). Nous avons décidé de faire des travaux et d'installer une pompe de relevage avec remplacement de tout le réseau de canalisation enterré (coût près de 10000 euros) Comme pour la piscine, nous avons préféré réparer et donc cela n'entre pas dans le cadre de notre procédure.
Les travaux ont débuté hier.

Et aujourd'hui nous découvrons deux autres problèmes !
‐ Problème de servitude : En creusant le terrain, nous découvrons que la canalisation d'évacuation des eaux usées de notre voisin traverse notre allée de part en part, et que sa canalisation d'eau fluviale rejoint la nôtre avant la sortie de notre terrain. Notre regard de façade comprend donc aussi sa sortie d'eau. Nous n'avons pas été prévenu d'une quelconque servitude à ce sujet. Le voisin prétend que cela avait été fait en accord avec les ex‐ex proprietaires.
Quels sont nos droits ? Pouvons nous exiger que le voisin se raccorde directement, ce qu'il pourrait faire sans problème car accès direct sur la rue.

‐ Rapport de conformité du service des eaux de la mairie erroné : Nous venons de réaliser que les évacuations de la buanderie ( évier, machine à laver, cumulus) et de la piscine sont raccordées aux eaux fluviales et ce qui n'est pas du tout conforme. Or le rapport remis lors de la vente ne mentionne aucune non-conformité à ce sujet. Nous avons contacté l'agent de la mairie qui a fait le rapport qui nous a répondu que l'ex proprietaire ne lui a pas montré la buanderie et quil ne savait donc pas quil y avait une sortie de machine à laver à cet endroit. Pour la piscine traité au chlore il nous dit que ce n'est pas grave que ça parte en eaux fluviales. Qu'en est‐il ? Qui est en tord ? Ne sont‐ils pas sensé se questionner sur la présence d'une machine à laver et sur l'évacuation ?
Quel est notre recours car des travaux vont être nécessaires pour remettre en conformité.

Nous n'en pouvons plus.
Notre procédure actuelle nous coute énormément malgré la prise en charge de notre protection juridique. Nous avons très peu de contact avec notre avocate, a priori débordée
Nous avons du refaire un crédit pour payer tous les travaux (piscine, toit, canalisation d'évacuation).
Nous n'y connaissons rien en bâtiment, ni sur nos droits. Nous avons besoin de conseils sur ce que nous devrions faire pour ces deux nouveaux problèmes...

Un grand merci d'avance pour vos conseils !