Responsabilité du caution solidaire

Stephane666_0432 Messages postés 3 Statut Membre -  
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour, je tient un restaurant, je vient de finir un contrat de 9 ans avec le propriétaire. Maintenant au renouvellement, le proprio me demande d'avoir un caution solidaire, mon fils décide de s'en charger. Problème le bail va durer 9 ans, et nous comptons de partir 2 ans après. D'après mes recherche, il reste responsable en cas des loyers impayé pendant 9 ans meme si j'ai céder mon restaurant. Est ce vraie ?

1 réponse

  1.
    Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 676
     
    Bonjour
    Ca se négocie !!!

    après 9 ans le bail se poursuit tacitement dans les même conditions... donc vous n'etes pas obligé de signer un nouveau bail
    Après 12 ans le bailleur peut déplafonner le loyer "à la valeur de marché"

    Mais si vous voulez céder l'acheteur voudra etre sécurisé par un bail renouvelé

    Oui le cédant reste solidaire .
    0

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