Dénonciation de servitude

Bonjour à tous,

Tout d'abord, merci aux créateurs de ce forum pour cette belle réalisation et les précieux conseils qui en ressortent !!!

Voici donc le sujet qui me préoccupe.
Il y a environ 20 ans, j'ai acquis un terrain constructible pour batir ma maison.
Toutefois , ce terrain " fond servant" enclavait un terrain situé au dessus " fond dominant".
Tout naturellement , j'ai donc laissé une servitude de passage pour désenclaver le terrain " fond dominant".

Ce terrain " fond dominant" ainsi que la construction se trouvant dessus on été récemment vendus.
Il s'avère que le nouveau propriétaire est également propriétaire de 2 propriétés qui sont mitoyennes avec ce terrain "fond dominant"initialement enclavé.
Il peut donc s'auto désenclaver sans aucune difficultés, ayant un accès à la voie publique en passant par l'une ou l'autre de ses propriétés.
J'ai évoquer avec mon notaire cette situation. Pour lui , la dénonciation de cette servitude de passage est tout à fait légitime...par contre ce voisin ne l'entend pas de cette oreille, car s'il renonçait à cette servitude, cela ne ferait qu'apporter une nuisance sur l'une ou l'autre de ses propriétés !!! et il préfère que cette nuisance soit subit par d'autres que lui. Il invoque le fait que cette servitude est inaliénable en l'état, dixit son avocat et notaire ?
Qu'en est il réellement?
Il va de soit qu'une resolution amiable est préférable à une procédure, mais en tout état de cause, je ne céderai pas car j'ai subit cette servitude "incontournable" durant 20 ans, mais maintenant que les choses ont évoluées de façon significative, je ne vois pas pourquoi je devrais subir cette servitude pour qu'un multi propriétaire ne subisse aucune nuisance alors qu'il peut lui même désenclaver ses propres terrains sans aucune difficultés.

Merci de vos conseils avisés.
Bien cordialement.
Alpha