Délire sur surcharges non actées - copropriété!

Question

Bonjour,  
    Délire sur surcharges non actées - copropriété!
Un huissier   me présente   une sommation  de payer  1139 €, charges générales copropriété après avoir réglé au préalable les charges semestrielles de (586 et 658 €) 
Suite au  RAPPEL SIMPLE SANS FRAIS, le problème serait un décompte émis par le mandataire de surcharges non actées,  le processus n'est  pas  résolu au  13/02/22
-----------------------------------------------
Q1  Procédures pour contester un  Rappel simple  avant huissier , 
Q2  Quand  la totalité de la sommation est  entachée   de nullité  quels  sont les recours au sujet  des  débours
engagés par l'huissier :    86.53  -2.10 € = 84.43

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Nous ne sommes pas des robots mais des bénévoles qui n'avons qu'un....MERCI.... comme salaire. 

Alors dites-le

dany311 · Answer

Bonjour

qu'appelez-vous "" surcharges non actées "" ???
s'il s'agit de réparations urgentes pour la conservation du bâtiment ; seul le syndic décide
et donc les appels de charges pour rembourser la société ( ou l'artisan ) qui est intervenu sont normaux

HARRY · Answer

bonjour  et  merci d'avance - désolé  
en réponse  à  "surcharges non actées "
c'est une ou plusieurs lignes  couchées sur un appel de charges ,  du modèle  suivant : 
_première_période______________________ date  -                libellé                                            dépenses
 01/04/21-| appel de fonds du 1/4/ au 30/09 |   501.00
_deuxième période __
 01/10/21-| appel de fonds du 1/10/ au 31/03 |  495.00  
_______________________________________________________
en surcharges   non acté en  AG  il n'y a pas de factures 
merci pour votre réponse 
c.harry

Ps :en espérant le formatage correct

claude · Answer

bonjour  
Des  travaux  exceptionnels   deux fois 500  €  , aucune trace et   après  consultation  d'autres copropriétaires , ils font le même constat : ( ci-après avec arrondi)
La  présence d'une   surcharge    recalculée sur un plan copropriété  donne :  500 € / 67 * 10000 =  73447 euros
( 67  tantièmes  sur 10000 )  146  propriétaires
autre comparaison  ;  entre  le total  des charges   de  2800  appelées et le total  réglé de 1200  en toute légalité   :
premier constat : la gestion du compte courant propriétaire  est  déplorable  au niveau des situations en cours.   
 derrière minute : la chronologie  des mouvements   comptables  par anticipation est  de constituer  trois réserves financières de   500 E  au titre  d'une gestion analytique à la charge  des propriétaires ''( non  restituées).  
Ma question  :   Les justificatifs sont  faux , relèvent d'une tromperie frisant  l'arnaque ?  votre  point de vue svp?
merci, bien à vous .?
C. HARRY

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