Comment s’assurer qu’un acheteur n’a pas déjà visité un bien

Question

Bonjour, 
J’ai mis mon bien en vente en mandat exclusif pendant 1 mois dans une agence et aujourd’hui je souhaite résilier ce mandat. Comment puis je me protéger contre ce problème de fraude d’un acheteur qui aurait déjà vu le bien par le biais de l’agence ? 

On parle beaucoup du vendeur qui serait en faute mais si on ne sait pas soi même si la personne a vu le bien, comment peut on être accusé ? Apparement un simple échange téléphonique avec l’agence 2 mois plus tôt oblige cette personne a passer uniquement par l’agence ayant eu le mandat à l’époque .

Merci de votre réponse

djivi38 · Answer

bonjour,

1°/ vous demandez d'abord à cette personne si elle a déjà contacté votre agence pour connaître l'adresse de votre bien.
2°/ ensuite, avant d'aller plus loin, vous demandez confirmation à l'agence, et dans l'affirmative, vous lui demandez de bien vouloir vous fournir une copie du bon de visite signé avec la personne en question.

cdt.

quid · Answer

Bonjour 
Merci beaucoup de votre réponse, et que ce passe t’il si l’agence n’a pas fait de bon de visite ?
A l’inverse j’imagine qu’il pourrait y avoir des agents peu scrupuleux qui disent que la personne a visité l’appartement alors que ce n’est pas le cas. Et dans ce cas sans bon de visite c’est un peu la parole de l’un ou l’autre.
Dans ce cas si le bon de visite est nécessaire cela veut dire qu’un simple appel n’a pas engagé un acheteur potentiel auprès de l’agence ? 
Merci

quid · Answer

Merci 
Pour bien comprendre, rien ne dit dans mon mandat que je dois leur donner les noms des acheteurs, mais j’ai en effet lu ça . Est ce que c’est automatique ?

Comment s’assurer qu’un acheteur n’a pas déjà visité un bien

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