Comment s’assurer qu’un acheteur n’a pas déjà visité un bien
quid
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djivi38 Messages postés 64817 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64817 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J’ai mis mon bien en vente en mandat exclusif pendant 1 mois dans une agence et aujourd’hui je souhaite résilier ce mandat. Comment puis je me protéger contre ce problème de fraude d’un acheteur qui aurait déjà vu le bien par le biais de l’agence ?
On parle beaucoup du vendeur qui serait en faute mais si on ne sait pas soi même si la personne a vu le bien, comment peut on être accusé ? Apparement un simple échange téléphonique avec l’agence 2 mois plus tôt oblige cette personne a passer uniquement par l’agence ayant eu le mandat à l’époque .
Merci de votre réponse
J’ai mis mon bien en vente en mandat exclusif pendant 1 mois dans une agence et aujourd’hui je souhaite résilier ce mandat. Comment puis je me protéger contre ce problème de fraude d’un acheteur qui aurait déjà vu le bien par le biais de l’agence ?
On parle beaucoup du vendeur qui serait en faute mais si on ne sait pas soi même si la personne a vu le bien, comment peut on être accusé ? Apparement un simple échange téléphonique avec l’agence 2 mois plus tôt oblige cette personne a passer uniquement par l’agence ayant eu le mandat à l’époque .
Merci de votre réponse
A voir également:
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- Vente d'un bien grevé d'un droit d'usage et d'habitation - Guide
- Je vous prie de bien vouloir agréer - Guide
- Refus visite pmi école - Forum éducation
- Enquête sociale visite surprise - Forum Famille et Jeunes
- Leboncoin, acheteur demande remboursement - Forum Consommation
3 réponses
bonjour,
1°/ vous demandez d'abord à cette personne si elle a déjà contacté votre agence pour connaître l'adresse de votre bien.
2°/ ensuite, avant d'aller plus loin, vous demandez confirmation à l'agence, et dans l'affirmative, vous lui demandez de bien vouloir vous fournir une copie du bon de visite signé avec la personne en question.
cdt.
1°/ vous demandez d'abord à cette personne si elle a déjà contacté votre agence pour connaître l'adresse de votre bien.
2°/ ensuite, avant d'aller plus loin, vous demandez confirmation à l'agence, et dans l'affirmative, vous lui demandez de bien vouloir vous fournir une copie du bon de visite signé avec la personne en question.
cdt.
Bonjour
Merci beaucoup de votre réponse, et que ce passe t’il si l’agence n’a pas fait de bon de visite ?
A l’inverse j’imagine qu’il pourrait y avoir des agents peu scrupuleux qui disent que la personne a visité l’appartement alors que ce n’est pas le cas. Et dans ce cas sans bon de visite c’est un peu la parole de l’un ou l’autre.
Dans ce cas si le bon de visite est nécessaire cela veut dire qu’un simple appel n’a pas engagé un acheteur potentiel auprès de l’agence ?
Merci
Merci beaucoup de votre réponse, et que ce passe t’il si l’agence n’a pas fait de bon de visite ?
A l’inverse j’imagine qu’il pourrait y avoir des agents peu scrupuleux qui disent que la personne a visité l’appartement alors que ce n’est pas le cas. Et dans ce cas sans bon de visite c’est un peu la parole de l’un ou l’autre.
Dans ce cas si le bon de visite est nécessaire cela veut dire qu’un simple appel n’a pas engagé un acheteur potentiel auprès de l’agence ?
Merci
C'est à l'agence à prouver - par tous moyens - que la personne l'a contactée (discussions téléphoniques ou en agence/peut-être (?) tenue sur un registre de tous les appels/discussions pour lesquels il y aurait eu des renseignements donnés/bons de visite/....). Je ne suis pas agent immo, donc, je ne fais que présumer...
De toute façon, engagé avec une agence, vous devrez lui donner le nom de votre acquéreur : autant savoir avant de vous lancer dans une vente avec une personne si elle a eu des contacts avec votre agence... même si les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs...
De toute façon, engagé avec une agence, vous devrez lui donner le nom de votre acquéreur : autant savoir avant de vous lancer dans une vente avec une personne si elle a eu des contacts avec votre agence... même si les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs...
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