Louer place de parking sans engagement de durée

Bonjour,


Je suis propriétaire d'un appartement auquel est rattaché une place de parking en sous-sol, qui fait aussi office de débarras. Il y reste suffisamment de place pour y garer un véhicule, mais de vieilles affaires y sont aussi stockées (il n'y a pas de cave dans l'immeuble).
N'ayant pr l'instant pas de véhicule, je souhaite louer ma place de parking, mais plusieurs questions :

- Je ne souhaite pas m'engager sur un "bail" de 1 an ou plus. J'aimerais pouvoir la louer sans durée déterminée avec une rupture possible à tout moment, sous réserve de préavis d'un mois (pour le propriétaire comme le locataire). Est-ce légalement possible ? Suffit il de l'écrire sur un document à faire signer ? Y a-t-il des exemples de documents de ce genre (je ne sais pas s'il faut parler de bail ?)

- N'ayant pas de cave, je souhaite pouvoir conserver l'espace de stockage situé au fond de la place de parking, et un accès permanent à cet espace de stockage (en gros, je ne veux pas avoir à demander l'autorisation pour aller déposer un vieux chiffon). Idem, est-ce que c'est légal ? Est-ce que ça doit / peut être écrit sur un "bail", et comment ? Faut-il par exemple indiquer la superficie réservée au locataire, libre à moi d'occuper et d'accéder comme je l'entends à la partie restante ?

- Fiscalement, faut-il déclarer le premier euro de revenu, ou y a-t-il un seuil en dessous duquel la démarche n'est pas nécessaire (je n'ai aucun autre revenu foncier par ailleurs).

Merci par avance pour votre aide