Vente maison et dossier de surendettement caché

Bonjour,

Mon compagnon et moi-même avons signé un compromis de vente pour une maison mi- octobre 2021. Nous devions signer l'acte de vente début janvier 2022.
Seulement, 24h avant la signature le notaire me contacte pour me dire que la signature ne pourra pas se faire car la propriétaire actuelle de la maison vient de lui annoncer qu'elle a fait un dossier de surendettement, la vente est donc en suspens...
Nous avons appris que la propriétaire était au courant que son dossier de surendettement avait été accepté depuis fin octobre/ début novembre 2021...Elle n'a pris la peine de prévenir le notaire que quelques jours avant la signature.
J'ai repris le compromis de vente, qui, a la fin de celui ci, il est bien stipulé et signé qu'aucune des parties n'est en situation de surendettement..

Nous sommes donc dans l'attente d'un accord du juge de surendettement, sauf que j'ai un peut peur d'un refus étant donné que nous avons signé un compromis avec un prix bien inférieur comparé à l'estimation faite de la maison...

Avez-vous des conseils ?
Merci d'avance à ceux qui me répondront