Problème condensation et moisissure
Fermé
Bastien1955
Messages postés
3
Statut
Membre
-
_lael_ Messages postés 6065 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
_lael_ Messages postés 6065 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Propriétaire depuis quelques mois d'un appartement soumis au régime de la copropriété, qui loge actuellement des locataires.
Des traces de moisissures et de condensation sur les vitres, murs et plafonds de la chambre sont apparus au début de l'hiver.
J'ai fait constater les dégâts au syndic de copropriété en attendant l'avis d'un expert qui fera son diagnostic, mais d'après eux cela viendrait d'une mauvaise ventilation ou bien même d'une fuite venant de la toiture (appartement situé au dernier étage sous un toit terrasse)
J'ai fait mon nécessaire concernant la ventilation en installant de nouvelle buse d'aération aux fenêtres pour que l'air extérieur puisse y passer. Mais rien n'a changé toujours de la moisissure et des gouttelettes d'eau sur le plafond et sur les fenêtres.
J'aimerais savoir à qui va revenir les coûts des travaux supplémentaires ? La copropriété ou moi même ?
- installation d'une VMC
Ou/et
- réparation au niveau de l'isolation
Merci d'avance pour votre aide
Bastien
Propriétaire depuis quelques mois d'un appartement soumis au régime de la copropriété, qui loge actuellement des locataires.
Des traces de moisissures et de condensation sur les vitres, murs et plafonds de la chambre sont apparus au début de l'hiver.
J'ai fait constater les dégâts au syndic de copropriété en attendant l'avis d'un expert qui fera son diagnostic, mais d'après eux cela viendrait d'une mauvaise ventilation ou bien même d'une fuite venant de la toiture (appartement situé au dernier étage sous un toit terrasse)
J'ai fait mon nécessaire concernant la ventilation en installant de nouvelle buse d'aération aux fenêtres pour que l'air extérieur puisse y passer. Mais rien n'a changé toujours de la moisissure et des gouttelettes d'eau sur le plafond et sur les fenêtres.
J'aimerais savoir à qui va revenir les coûts des travaux supplémentaires ? La copropriété ou moi même ?
- installation d'une VMC
Ou/et
- réparation au niveau de l'isolation
Merci d'avance pour votre aide
Bastien
A voir également:
- Lettre logement insalubre humidité
- Moisissure sous lino ✓ - Salon des locataires
- Moisissure plinthe maison neuve - Forum Habitation
- Vmc en panne moisissure - Forum Immobilier
- Moisissure logement social que faire - Forum Immobilier
- Problème moisissure/VMC - Forum Immobilier
2 réponses
L'air est censé rentrer par les ouvertures dans les fenêtres des chambres et ressortir par la VMC des pièces humides.
Avoir une entrée d'air sans VMC fonctionelle pour l'évacuation ne suffit pas à réguler correctement le taux d'humidité des pièces.
En particulier il faut laisser de l'espace sous les portes des chambres pour que l'air circule jusqu'aux pièces humides.
Et dans l'idéal également aérer les pièces plusieurs dizaines de minutes par jour y compris en hiver.
Faisant de la colocation j'avais régulièrement ce genre de petits soucis car les chambres sont presque constamment maintenues fermées.
Il a fallu raboter les portes pour la circulation de l'air car c'est compliqué d'arriver à leur faire aérer d'eux même leur chambre.
Par contre maintenant ils se plaignent du bruit venant du couloir...
Avoir une entrée d'air sans VMC fonctionelle pour l'évacuation ne suffit pas à réguler correctement le taux d'humidité des pièces.
En particulier il faut laisser de l'espace sous les portes des chambres pour que l'air circule jusqu'aux pièces humides.
Et dans l'idéal également aérer les pièces plusieurs dizaines de minutes par jour y compris en hiver.
Faisant de la colocation j'avais régulièrement ce genre de petits soucis car les chambres sont presque constamment maintenues fermées.
Il a fallu raboter les portes pour la circulation de l'air car c'est compliqué d'arriver à leur faire aérer d'eux même leur chambre.
Par contre maintenant ils se plaignent du bruit venant du couloir...
" en installant de nouvelle buse d'aération aux fenêtres " : c'est une bonne réaction, a priori, mais les symptômes ne disparaissent pas non plus en deux heures....
En dehors de tout élément perturbateur extérieur, comme une infiltration depuis le toit (laquelle en principe ne devrait pas occasionner des gouttelettes sur les vitres, juste des traces noires, a priori....) le remède semble en effet de ménager une circulation d'air permanente et générale.
Même statique.
Attendez déjà le diagnostic de l'expert qui va venir....
Un peu de lecture aussi ► https://librairie.ademe.fr/cadic/1761/guide-pratique-ventilation-logement-confortable-sain.pdf?modal=false
Et aussi, il peut sembler judicieux de reformuler (copier-coller) par exemple sur https://bricolage.linternaute.com/forum/ où le traitement de l'aspect technique de la question pourra se faire de manière encore plus ciblée et plus pertinente.
En dehors de tout élément perturbateur extérieur, comme une infiltration depuis le toit (laquelle en principe ne devrait pas occasionner des gouttelettes sur les vitres, juste des traces noires, a priori....) le remède semble en effet de ménager une circulation d'air permanente et générale.
Même statique.
Attendez déjà le diagnostic de l'expert qui va venir....
Un peu de lecture aussi ► https://librairie.ademe.fr/cadic/1761/guide-pratique-ventilation-logement-confortable-sain.pdf?modal=false
Et aussi, il peut sembler judicieux de reformuler (copier-coller) par exemple sur https://bricolage.linternaute.com/forum/ où le traitement de l'aspect technique de la question pourra se faire de manière encore plus ciblée et plus pertinente.
Après avoir installé les nouvelles aération nous avons traité les moisissures mais nous sommes 1 mois plus tard maintenant et les moisissures sont revenues ainsi que la condensation au plafond qui s'est ajouté à tout ça.
Oui je vais attendre le diagnostic mais j'ai peur que cela prenne des semaines.
Je ne m'y connais pas assez dans le domaine, je ne sais pas si cela est un cas d'état d'urgence ou bien un cas parmi tant d'autres qui va se régler avec patience.
Oui je vais attendre le diagnostic mais j'ai peur que cela prenne des semaines.
Je ne m'y connais pas assez dans le domaine, je ne sais pas si cela est un cas d'état d'urgence ou bien un cas parmi tant d'autres qui va se régler avec patience.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Combien de cm avez vous laissè environ ?