Acquéreurs non pas encore leur offre de prêt
Nanou
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jarjabings Messages postés 1081 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
jarjabings Messages postés 1081 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je déménage, nous avons signé le compromis de vente mais les nouveaux acquéreurs non pas encore leur offre de prêt. Puis je partir quand même et qu'est ce qui en résulte pour nous du coup.....
Je déménage, nous avons signé le compromis de vente mais les nouveaux acquéreurs non pas encore leur offre de prêt. Puis je partir quand même et qu'est ce qui en résulte pour nous du coup.....
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4 réponses
Bonjour,
Vous dites que "votre maison est vendue". Mais si vous n'avez signé que le compromis, elle n'est pas vendu ! Elle sera vendu lors de la signature de l'acte de vente.
"Puis je partir quand même" Vous avez le droit de partir, et vous avez le droit de rester. Vous faites ce que vous voulez, c'est encore chez vous !
"qu'est ce qui en résulte pour nous du coup" A quel sujet?
Vous dites que "votre maison est vendue". Mais si vous n'avez signé que le compromis, elle n'est pas vendu ! Elle sera vendu lors de la signature de l'acte de vente.
"Puis je partir quand même" Vous avez le droit de partir, et vous avez le droit de rester. Vous faites ce que vous voulez, c'est encore chez vous !
"qu'est ce qui en résulte pour nous du coup" A quel sujet?
S'il y a une clause suspensive d'obtention de prêt il faut la lire.
Il y a toujours un délai prévu pour présenter des offres de prêt soit acceptées soit refusées.
Si l'acquéreur présente aucune offre dans le délai prévu vous êtes en droit de lui réclamer les 10% de pénalité prévues au compromis et de résilier le compromis pour trouver un autre acquéreur.
Il y a toujours un délai prévu pour présenter des offres de prêt soit acceptées soit refusées.
Si l'acquéreur présente aucune offre dans le délai prévu vous êtes en droit de lui réclamer les 10% de pénalité prévues au compromis et de résilier le compromis pour trouver un autre acquéreur.
Tant que le compromis de vente n'est pas signé , rien n'est fait.
Après les futurs acquéreurs doivent engager une demande de crédit ou faire appel à un courtier.
Monter un dossier de financement.
Voir si cetaines banques peuvent les suivres dans un premier temps.
Après étude final rendre un avis favorable via un accord de financement sans réserves ( sauf pour les assurances)
Du côté du vendeur , il doit fournir tous les détails energétique du bien.
Faire jouer le droit de préemption du bien ( si maison) délai mini 1 mois.
Bref le tout cumulé après signature c'est pas loin de 2 mois environ , si dossier non refusé sur demande de prêt !
Après les futurs acquéreurs doivent engager une demande de crédit ou faire appel à un courtier.
Monter un dossier de financement.
Voir si cetaines banques peuvent les suivres dans un premier temps.
Après étude final rendre un avis favorable via un accord de financement sans réserves ( sauf pour les assurances)
Du côté du vendeur , il doit fournir tous les détails energétique du bien.
Faire jouer le droit de préemption du bien ( si maison) délai mini 1 mois.
Bref le tout cumulé après signature c'est pas loin de 2 mois environ , si dossier non refusé sur demande de prêt !
La législation juridique et financière évolue en permanence...