Demander des infos avant une visite immobilière?

Bonjour, en vendant directement sans passer par une agence, je souhaiterais savoir si j’ai le droit de demander un certains nombres d’infos personnelles a de potentiels acquéreurs, préalablement à une première visite: nom, prénom, coordonnées, et informations concernant la capacité estimée d’emprunt + apport.

Ça ne m’amuse pas de vouloir demander ce genre d’infos et dans le fond, je m’en fiche complètement. Mais dans le passé, sur une vente de maison, j’ai déjà eu quelques mauvaises expériences de visiteurs qui se croyaient tout permis et qui n’étaient pas sérieux (des touristes ou des râleurs).

Je pourrais éviter ces prises de tête en passant par une agence, mais je suis persévérant, et je ne vais pas baisser les bras aussi facilement.

J’aimerais savoir si j’ai le droit de demander quelques infos et si j’ai le droit de ne pas planifier une visite sans l’obtention de ces informations?

Merci,
Jérôme