Rachat de part en indivision et abattement
SoAn
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condorcet Messages postés 42010 Statut Membre -
condorcet Messages postés 42010 Statut Membre -
Bonjour,
Je viens vers vous pour une question technique concernant l'impôt sur la plus value sur la vente de biens immobiliers actuellement en location.
Et plus précisement, sur l'exonération d'impôts sur la plus-value en fonction du nombre d'années de détention du bien.
Etat:
Deux propriétaires, en indivision, d'un immeuble composé d'un lot de plusieurs appartements depuis 2008.
Pas de SCI, achat en nom propre au deux noms. Non marié.
Séparés.
Si l'un des deux propriétaires rachète les parts de l'autre, est-ce que le compteur des annuités (abattement) repart à 0 ou est-ce qu'il restera sur les dernières annuités restantes?
Concrètement, celui qui rachète les parts de l'autre, pourra t-il vendre dans une quinzaine d'années en étant exonéré d'impôts sur la plus value grâce à l'abattement en fonction des annuités ou est-ce qu'il repart à 0 comme s'il venait d'acheter ce bien immobilier?
Sachant qu'il est propriétaire en nom propre depuis 2008.
En espérant avoir été claire.
Merci pour votre réponse,
Cordialement,
Je viens vers vous pour une question technique concernant l'impôt sur la plus value sur la vente de biens immobiliers actuellement en location.
Et plus précisement, sur l'exonération d'impôts sur la plus-value en fonction du nombre d'années de détention du bien.
Etat:
Deux propriétaires, en indivision, d'un immeuble composé d'un lot de plusieurs appartements depuis 2008.
Pas de SCI, achat en nom propre au deux noms. Non marié.
Séparés.
Si l'un des deux propriétaires rachète les parts de l'autre, est-ce que le compteur des annuités (abattement) repart à 0 ou est-ce qu'il restera sur les dernières annuités restantes?
Concrètement, celui qui rachète les parts de l'autre, pourra t-il vendre dans une quinzaine d'années en étant exonéré d'impôts sur la plus value grâce à l'abattement en fonction des annuités ou est-ce qu'il repart à 0 comme s'il venait d'acheter ce bien immobilier?
Sachant qu'il est propriétaire en nom propre depuis 2008.
En espérant avoir été claire.
Merci pour votre réponse,
Cordialement,
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1 réponse
Si l'un des deux propriétaires rachète les parts de l'autre, est-ce que le compteur des annuités (abattement) repart à 0 ou est-ce qu'il restera sur les dernières annuités restantes?
Il repartira de "zéro" vis à vis de la part du vendeur acquise par l'acquéreur.
Bien entendu, la part acquise par l'acquéreur dès l'origine conservera son antériorité.
Il repartira de "zéro" vis à vis de la part du vendeur acquise par l'acquéreur.
Bien entendu, la part acquise par l'acquéreur dès l'origine conservera son antériorité.
La législation juridique et financière évolue en permanence...