Achat d'un bien avec Contrat gestion locative

Bonjour,
Je cherche à acheter un appartement pour un investissement locatif que je souhaite gérer seul. Une agence m'en a proposé un déjà loué qu'elle a en gestion locative et elle m'a clairement dit qu'elle privilégierait les offres d'acheteurs qui le laisseraient en gestion chez elle. Par ailleurs elle ne m'a pas donné le prix net de l'appartement mais seulement le prix avec frais d'agence car elle m'a dit que c'était un prix global. Est ce que c'est légal? Une agence peut être faire de la rétention d'offre pour privilégier celles qui l'arrangent le plus? Je suis un peu surpris et perdu car c'est un premier investissement en ce qui me concerne donc je n'ai pas l'expérience.

Merci beaucoup pour votre aide