Achat d'un bien avec Contrat gestion locative
Levrainel
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Je cherche à acheter un appartement pour un investissement locatif que je souhaite gérer seul. Une agence m'en a proposé un déjà loué qu'elle a en gestion locative et elle m'a clairement dit qu'elle privilégierait les offres d'acheteurs qui le laisseraient en gestion chez elle. Par ailleurs elle ne m'a pas donné le prix net de l'appartement mais seulement le prix avec frais d'agence car elle m'a dit que c'était un prix global. Est ce que c'est légal? Une agence peut être faire de la rétention d'offre pour privilégier celles qui l'arrangent le plus? Je suis un peu surpris et perdu car c'est un premier investissement en ce qui me concerne donc je n'ai pas l'expérience.
Merci beaucoup pour votre aide
Je cherche à acheter un appartement pour un investissement locatif que je souhaite gérer seul. Une agence m'en a proposé un déjà loué qu'elle a en gestion locative et elle m'a clairement dit qu'elle privilégierait les offres d'acheteurs qui le laisseraient en gestion chez elle. Par ailleurs elle ne m'a pas donné le prix net de l'appartement mais seulement le prix avec frais d'agence car elle m'a dit que c'était un prix global. Est ce que c'est légal? Une agence peut être faire de la rétention d'offre pour privilégier celles qui l'arrangent le plus? Je suis un peu surpris et perdu car c'est un premier investissement en ce qui me concerne donc je n'ai pas l'expérience.
Merci beaucoup pour votre aide
2 réponses
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bonjour
mais seulement le prix avec frais d'agence
les frais d'agence devant être accessibles, à vous de les trouver sur leur site ou sur leur vitrine, ils sont accessibles en 2 clics maximum
ensuite s'ils vous font signer une offre d'achat, les honoraires figureront obligatoirement dessus
Une agence peut être faire de la rétention d'offre pour privilégier celles qui l'arrangent le plus?
elle doit présenter toutes les offres, mais elle peut "aiguiller " le vendeur .....
ensuite rien ne vous empêche de jouer le jeu et de résilier le contrat de location par la suite , ou m^me de lui faire croire que vous le signerez car elle ne peut rien vous faire signer avant la signature du compromis
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Merci pour votre réponse. Je trouvais juste ça un peu rude de devoir trouver par moi même les frais d'agence et le fait de m'annoncer direct qu'ils privilégient leurs intérêts de gestion plutôt que leur mission de vente. Ça ne donne pas vraiment envie de faire affaire à eux pour un achat ou une vente....
Merci en tout cas d'avoir répondu à mon post.- Je trouvais juste ça un peu rude de devoir trouver par moi même les frais d'agence
vous avez parfaitement raison, ça manque de transparence et de loyauté , envers les deux parties : vous en cachant les frais d'agence, et le vendeur en évitant de lui proposer des offres de clients qui ne choisirons pas la gestion
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La législation juridique et financière évolue en permanence...