Maison qu'on finance sur le terrain du conjoint

bonjour
je suis seule propriétaire d'un terrain constructible de 1000 m2 , mon mari et moi voulons faire construire une maison ,
- faut-il que je lui vende la moitié du terrain pour qu'il devienne aussi propriétaire de la future maison?
- doit-on créer une SCI immobilière pour diviser l'ensemble en parts et s'attribuer les parts en fonction des sommes mises en jeu ?
merci et bonne journée