Locataire qui verse 1 L acide dans évacuation
Paulo530
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Paulo530 - 1 nov. 2021 à 17:44
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ginto5
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1 nov. 2021 à 08:26
1 nov. 2021 à 08:26
Bonjour,
Vous êtes responsable de fournir un logement en bon état d'habitation et en bon entretien les canalisations en font partie.
Toutefois, votre locataire a aussi une petite part de responsabilité....mais si vous aviez fait les travaux d'entretien en temps et en heure, cela ne serait pas arrivé.
Vous êtes responsable de fournir un logement en bon état d'habitation et en bon entretien les canalisations en font partie.
Toutefois, votre locataire a aussi une petite part de responsabilité....mais si vous aviez fait les travaux d'entretien en temps et en heure, cela ne serait pas arrivé.
Oui, locataire non averti de cet écoulement "atypique" en acier...vous avez raison de le souligner; mais 1L n'égale pas 2 bouchons...
Nous lui avons donné ensuite un flacon neuf de soude caustique, même type de produit que nous utilisons habituellement en cas rare d'engorgement d'évacuation (et sans danger pour des tuyaux en galva), mais "trop tard"...
Ses évacuations sont passées de correctes à un peu lentes en 3 semaines, puis avec le litre d'acide à très très lentes (paquet de rouille accumulée dans un coude) et nous ferons refaire toute son évacuation, mais délai...
Nous lui avons donné ensuite un flacon neuf de soude caustique, même type de produit que nous utilisons habituellement en cas rare d'engorgement d'évacuation (et sans danger pour des tuyaux en galva), mais "trop tard"...
Ses évacuations sont passées de correctes à un peu lentes en 3 semaines, puis avec le litre d'acide à très très lentes (paquet de rouille accumulée dans un coude) et nous ferons refaire toute son évacuation, mais délai...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
1 nov. 2021 à 10:47
Un grand merci pour votre réponse, mettant en avant (et j'en conviens tout à fait) ma responsabilité pour la vétusté des canalisations, même si elles fonctionnaient encore bien en début de bail.
Autre point sur cette question, technique cette fois, si pas hors sujet, info glanées dans réponses de plombiers et chimistes, MAIS À LIRE EN DIAGONALE !
Sujet: Acide chlorhydrique et évacuations en acier galvanisé.
- L'acide chlorhydrique sur l'acier donne une corrosion extrêmement rapide et dégradante, nettement plus importante qu'avec d'autres acides, même très forts.
- il attaque aussi le zinc, donc la galvanisation interne des tuyaux d'évacuation métalliques anciens utilisés jusque dans les années 70.
- il est aussi un très bon détartrant (dissout le calcaire), mais son action corrosive va très vite ensuite dégrader irrémédiablement et en profondeur tout tuyau en acier (contenant du fer et du carbone); il n'attaquera pas la porcelaine, ni le pvc à condition d'être utilisé en petite dose (verser un bouchon d'acide puis de l'eau, puis un deuxième au maximum après avoir laissé agir le premier); il attaque aussi l'aluminium, le chrome et l'acier inox.
- Les évacuations anciennes en acier (généralement galvanisées) durent beaucoup plus longtemps en région calcaire: l'eau "dure" (contenant du calcaire) n'attaque pas l'intérieur des tuyaux, aussi grâce aux dépôts calcaires protecteurs qui se font au cours des années; au contraire il n'en est pas de même en milieu acide oû l'eau "douce" (acide, celle qui a du mal à rincer le savon) attaque au long du temps ces mêmes canalisations jusqu'à les faire rouiller en profondeur, en région volcanique par exemple.
Comme le ferait (mais dans ce cas très rapidement) un déversement d'acide chlorhydrique, l'eau (et la terre) acide des régions volcaniques commence lentement par attaquer le zinc de la galvanisation interne des tuyaux d'évacuation en acier, pour aller jusqu'à leur détérioration par micro-perforation en aiguilles (par rouille traversante).
Merci de votre patience à tout lire
1 nov. 2021 à 11:33
Aviez-vous informé votre locataire de la nature des matériaux constituant l'installation hors de son contrôle ?
Comment sont ''reparables'' des canalisations de ce type obstruées par le calcaire?
1 nov. 2021 à 17:44
Comme méthode de traitement de détartrage plus écologique (l'acide chlorhydrique ne l'étant pas tellement): cette méthode consiste à utiliser :
du vinaigre blanc ;
du bicarbonate.
Il suffit de préparer du bicarbonate mélangé à du vinaigre blanc bouilli et de verser le tout dans les tuyaux. Vous devez laisser la solution agir durant quelques heures avant de procéder au rinçage en versant tout simplement de l’eau dans les canalisations.
1 nov. 2021 à 14:25
Effectivement les tuyaux en galva sont connus pour offrir peu de résistance à certains composés chimiques, ils sont d'ailleurs proscrits dans les installation de chauffage par pompe à chaleur (dixit mon installateur).
Perso, j'ai détartré un tuyaux en PVC avec un mélange acide chlorhydrique + eau sans avoir de problème.
votre locataire n'avait pas été averti que ces canalisations anciennes étaient en galva.