Insalubrité occupant à titre gratuit

Bonjour,

Nous logeons 2 personnes à titre gratuits depuis plusieurs années. Nous souhaitons qu'elles partent, mais elles ne veulent pas. Nous allons donc lancer une procédure d'expulsion.
A cela, elles nous menacent de lancer des procédures contre nous pour loger des personnes dans un logement insalubre. En effet, malheureusement elles entretiennent mal leur logement : le logement a pris beaucoup d'humidité, le chauffage a été coupé car il ne marche plus (problème d'entretien). Pour des raisons financières, nous ne souhaitons pas réparer le chauffage pour l'instant.
Est-ce que cela peut nous être reproché ?
Lorsqu'il y a un loyer, le propriétaire doit trouver un nouveau logement aux locataire le temps des travaux lorsque le logement est insalubre. Qu'en est-il pour des occupants à titre gratuit ?
Merci beaucoup d'avance de votre aide