Achat d'un bien suite a vente maison

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 FastHand -
Bonjour,
Nous signons aujourd'hui une offre d'achat concernant notre maison principal.
Net vendeur 241500€.
Sur cette maison, il nous reste 30000€ de credit immo à rembourser.(credit immo de france)
Le notaire, lors de l'acte de vente, devra s'occuper du paiement du restant dû à notre organisme préteur (c'est une obligation) avant de nous deposer l'argent sur notre compte.
Du coup notre pécule destiné à l'achat de la nouvelle maison descend à 211500€.(sans compter les frais de notaires).
Notre question est de savoir s'il est possible de se servir de ces 211500€ en tant qu'apport perso et de contracter un mini credit immo de la différence du bien trouvé (entre 20000 et 30000€).Et si oui peut on le contracter sur n'import qu'elle organisme (voir notre banque perso)
Merci.

2 réponses

Bonjour.

Le reliquat versé par le notaire constituera votre apport pour l'acquisition future.

L'emprunt actuel sera soldé.

Et vous pouvez choisir votre organisme prêteur pour l'emprunt de 20000-30000.
Bonjour,

Vous pouvez effectivement utiliser ces 211K€ comme apport
MAIS
- vous n'avez pas intérêt à prendre un mini crédit immo, compte tenu des frais de dossier et de garantie.
- En fonction de votre âge, il sera peut être plus intéressant de ne pas utiliser intégralement l'apport (donc faire un emprunt plus important) et placer votre argent à un taux supérieur au taux de l'emprunt. (tracker indiciel, AV, SCPI, etc...)