Location logement sous compromis de vente

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Bonjour, ma mère loue actuellement un logement depuis le 15/02/2021.
Le propriétaire actuel n'a signé l'achat de ce logement que le 1/08/2021, mais il a eu l'autorisation de l'ancien propriétaire de louer le logement avant cette date ( l'acte de vente devait être signé en février, mais a été retardé par le vendeur). A-t-il le droit de réclamer les loyer du 15/02/2021 au 31/07/2021 du fait qu'il n'était pas propriétaire des lieux pendant cette période? Si oui, le locataire est-il en droit de demander un justificatif du versement de ces loyers?
Merci d'avance pour votre réponse.
Cordialement.

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Bonjour
Votre mère a t'elle payer un loyer a l'ancien propriétaire?
Dans la négative, bien sûr qu'elle doit payer au nouveau propriétaire et bien sûr qu'elle peut demander un justificatif
Non , elle n'a pas payer de loyer à l'ancien propriétaire du fait que c'est le nouveau propriétaire qui lui donner l'autorisation d'habiter le logement en attendant de passer chez le notaire pour signer l'acte de vente. La signature de l'acte de vente devait se faire en février mais à été retarder et ne s'est faite que le 1/08/2021.
Le nouveau propriétaire veut que les loyers de février à juillet soient payer en espèces, ma mère peut elle refuser?
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16 octobre 2021

Bonjour,
Légalement, ce serait sans doute la seule chose à faire, effectivement...
Mais en réclamant des quittances que le type ne pourra pas fournir, le locataire a des chances de ne rien devoir payer à personne !
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16 octobre 2021

bonjour,

je suis de l'avis de GKLONE.
Puisque la locataire sait que son nouveau bailleur n'est propriétaire que depuis le 1°/08/2021, tous les loyers antérieurs sont à payer au propriétaire vendeur.
Si le nouveau propriétaire a le culot de demander des loyers pour une période où il n'était pas encore propriétaire, il aura aussi le culot d'établir des quittances de loyer...

cdt.
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Hello djivi38,
L'ancien propriétaire n'était peut-être même pas au courant que son logement était loué...
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bonjour gt,

j'ai compris que si, il était au courant : post initial : << ...il a eu l'autorisation de l'ancien propriétaire de louer le logement avant cette date...>>

et si le contrat a été de location a été signé par le futur propriétaire, est-il valable ???
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Il a malgré tout un bail verbal dans ce cas, puisque le futur propriétaire n'avait aucune légitimité pour louer un bien qui ne lui appartenait pas.