Plus d'eau chaude depuis 4 mois
Francky_2882
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djivi38 Messages postés 52511 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 mars 2025 - 19 sept. 2021 à 15:11
djivi38 Messages postés 52511 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 mars 2025 - 19 sept. 2021 à 15:11
Bonjour, je suis sans eau chaude depuis 4 mois , j'ai prévenu l'agence, mais rien ne bouge (agence square habitat) et l'immeuble où je vis à était vendu en début d'année (2021) et je n'ai aucune connaissance du propriétaire, cela fait 7 ans que je vis dans cette immeuble et je n'ai jamais eu de renouvellement de mon bail, qui est de 3ans , c'est un immeuble avec les charges comprise dans le loyer, donc aucun moyen de connaître mes consommations d'énergie, pas d'accès à un compteur d'eau, pas d'accès libre au compteur d'électricité, qui se trouve dans l'appartement d'un locataire et pas d'accès au compteur gaz n'y a la chaudière. Que puis-je fair pour que l'agence ou le propriétaire fassent quelque chose pour que je puisse retrouver l'eau chaude et le chauffage ? , car je n'ai plus de chauffage également.
Merci
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djivi38
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19 sept. 2021 à 15:11
19 sept. 2021 à 15:11
bonjour,
Il se renouvelle par tacite reconduction jusqu'à ce que l'une des parties donne son congé à l'autre : donc, votre bail initial est toujours valable et il se renouvelle à son échéance pour la même durée que initialement, c'est à dire dans votre cas de location nue, tous les 3 ans à son échéance.
En location nue, les charges doivent obligatoirement être "au réel" = "provisions" mensuelles des charges avec régularisation annuelle ET la revente d'électricité est illégale : vous devriez avoir un compteur d'électricité pour votre seul logement et prendre votre propre abonnement et payer directement vos consommations auprès du fournisseur de votre choix.
Pour l'eau c'est différent : le compteur peut rester au nom du bailleur avec un sous-compteur pour chaque logement --> relevés des indices en début, en cours et en fin de location et justificatif pour chaque demande de paiement en cours de bail.
Envoyez à l'agence un courrier R + AR (dont vous gardez précieusement copie et récépissés) pour lui rappeler brièvement les faits [pas d'eau chaude ni de chauffage depuis... (date) et vos différents contacts avec elle à ce sujet] et informez-la que sans réparation sous xxx jours (à vous de choisir le délai) à réception de ce courrier RAR, vous contacterez les services d'hygiène de la mairie pour leur signaler la "NON DÉCENCE" de votre logement.
cdt.
"je n'ai jamais eu de renouvellement de mon bail"
Il se renouvelle par tacite reconduction jusqu'à ce que l'une des parties donne son congé à l'autre : donc, votre bail initial est toujours valable et il se renouvelle à son échéance pour la même durée que initialement, c'est à dire dans votre cas de location nue, tous les 3 ans à son échéance.
"charges comprise dans le loyer"
En location nue, les charges doivent obligatoirement être "au réel" = "provisions" mensuelles des charges avec régularisation annuelle ET la revente d'électricité est illégale : vous devriez avoir un compteur d'électricité pour votre seul logement et prendre votre propre abonnement et payer directement vos consommations auprès du fournisseur de votre choix.
Pour l'eau c'est différent : le compteur peut rester au nom du bailleur avec un sous-compteur pour chaque logement --> relevés des indices en début, en cours et en fin de location et justificatif pour chaque demande de paiement en cours de bail.
"pas d'eau chaude ni de chauffage depuis 4 mois"
Envoyez à l'agence un courrier R + AR (dont vous gardez précieusement copie et récépissés) pour lui rappeler brièvement les faits [pas d'eau chaude ni de chauffage depuis... (date) et vos différents contacts avec elle à ce sujet] et informez-la que sans réparation sous xxx jours (à vous de choisir le délai) à réception de ce courrier RAR, vous contacterez les services d'hygiène de la mairie pour leur signaler la "NON DÉCENCE" de votre logement.
cdt.