Caution

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Bonjour,

Je vous explique ma situation, j’ai verser de l’argent pour une réservation d’appartement
Hors pour des raisons personnelles je ne peux plus prendre celui ci j’en informe donc le propriétaire qui refuse de me rembourser cette somme.
Je n’ai bien sûr pas signé de bail car nous n’avions pas fixé de date d’entrée.

Est-il dans ses droits car d’après lui c’est pour le dédommager de la perte de temps et de loyer

Cordialement

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bonjour,


- Si c'était pour votre résidence principale : la réservation est illégale et comme rien n'a été signé, ce bailleur doit vous rembourser l'intégralité de votre DG = DÉPÔT de GARANTIE (et PAS "caution").

- Si c'était pour une résidence non principale : seuls les termes du contrat comptent.

cdt.
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Merci pour la réponse effectivement il s’agissait d’une résidence principale
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En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
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16 septembre 2021

Merci pour la lecture qui me suis vraiment très utile

Le seul échange que j’ai eu sont par sms et mail ou il m’a envoyer un récépissé pour avoir reçu la somme de la caution.
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Seules les signatures d'un contrat de location engagent le bailleur à donner en location et le locataire à prendre en location.

Faites un courrier RAR (dont vous gardez copie et récépissés) pour mettre en demeure cette personne de vous restituer sous... disons 5 jours à réception l'intégralité de votre DÉPÔT de GARANTIE car il est illégal de percevoir de l'argent avant que le contrat de location ne soit signé.
Et si vous l'estimez nécessaire, vous pouvez conclure votre lettre pour lui mettre "la pression" par :
<< En cas de non respect du délai imparti, je confierai le litige à la commission départementale de conciliation et, s'il le faut, je vous assignerai devant le tribunal d'instance où, en plus, je demanderai des dommages et intérêts au titre de l'article 700 du Code civil. >>

Pour votre info :
Saisine de la commission départementale de conciliation : article 7 du décret n°2001-653 du 19 juillet 2001 et art 20-A loi 6/7/1989
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1216

Saisine du tribunal d'instance :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R14232
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1783
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16 septembre 2021

Parfait
Encore merci pour vos réponses
Je vous tiens au courant bien évidemment de ma situation

Bonjour,

Quelle sera l’étape suivante car n’ayant toujours pas reçu l’accusé de réception de la mise en demeure

Et je pense que celui-ci le fait exprès !!!

Es ce que je dois aller à la gendarmerie piur déposer une plainte ??

Cordialement
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   "Es ce que je dois aller à la gendarmerie piur déposer une plainte ?"

Non.

Peut-être cette personne, pour "gagner du temps", attend le dernier jour du délai de mise à disposition pour aller retirer ce courrier ?
Si l'accusé de réception ne vous revient pas, c'est votre courrier RAR qui vous reviendra : le délai de mise à disposition de la Poste commence le lendemain de la 1ère présentation et dure 14 jours, la Poste vous renvoie votre courrier le 15° jour et vous le recevez le 16° ou le 17°....
Muni de votre courrier retourné par la Poste, courrier QUE VOUS N'OUVREZ PAS, vous irez voir directement le conciliateur de justice.