Offre d’achat faite à seul nom pour un couple marié
Bonjour,
nous souhaitons acquérir un terrain pour lequel nous connaissions le propriétaire.
Devant quelques difficultés il l’a mis en exclusivité dans une agence.
Mon époux a donc fait une offre à son seul nom à l’agence.
Aujourd’hui, nous pourrions trouver un accord de vente avec le propriétaire directement à la fin du contrat prévu dans une quinzaine de jours, mais l’agence le menace de poursuites pour récupérer la commission.
A savoir qu’aucun bon de visite n’a été signé pour ce terrain vu qu’on le connaissait déjà.
Est il possible aujourd’hui sans risque pour le propriétaire de signer la vente à mon seul nom?
Dans les écrits, je n’apparaît pas dans l’offre faite..
Merci par avance pour votre retour.
nous souhaitons acquérir un terrain pour lequel nous connaissions le propriétaire.
Devant quelques difficultés il l’a mis en exclusivité dans une agence.
Mon époux a donc fait une offre à son seul nom à l’agence.
Aujourd’hui, nous pourrions trouver un accord de vente avec le propriétaire directement à la fin du contrat prévu dans une quinzaine de jours, mais l’agence le menace de poursuites pour récupérer la commission.
A savoir qu’aucun bon de visite n’a été signé pour ce terrain vu qu’on le connaissait déjà.
Est il possible aujourd’hui sans risque pour le propriétaire de signer la vente à mon seul nom?
Dans les écrits, je n’apparaît pas dans l’offre faite..
Merci par avance pour votre retour.
2 réponses
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Bonjour,
Lire ici (faire un copier/coller)
https://www.legalplace.fr/guides/mandat-exclusif-de-vente/#:~:text=Le%20mandat%20exclusif%20est%20un%20contrat%20conclu%20entre,immobilier%2C%20en%20recourant%20aux%20services%20d%E2%80%99une%20autre%20agence
Votre échappatoire face à la justice, ne tient pas.-
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@GmasterLe mandat exclusif est un contrat conclu entre un propriétaire et une agence immobilière. Celle-ci se présente comme son seul et unique interlocuteur dans le cadre de la vente. En aucun cas le propriétaire ne peut vendre son bien immobilier, en recourant aux services d’une autre agence. Il ne peut non plus conclure directement la transaction avec un acheteur.
Encadré et réglementé par la loi Hoguet de 1970 -
@127pendant la durée du mandat, oui ce sont les règles mais après la fin du mandat exclusif ? Quels sont les durées d’engagements finalement?
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@GmasterLas clauses sont inscrites dans le contrat, entre l'agence et le vendeur.
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@127Très bien, je vais voir avec le propriétaire alors.
Merci pour vos réponses.
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Modérateurbonjour
L'erreur vient du fait que vous pensez toujours ( à tort ) qu'une fois le mandat de vente dénoncé, le vendeur fait ce qu'il veut
oui dans les limites notées au mandat pendant une durée de 18 à 24 mois selon les mandats
inutile de chercher donc , l'agence a raison , elle vous poursuivra ( et le vendeur aussi ) en dommages et intérêts
La législation juridique et financière évolue en permanence...