état des lieux de sortie
lannic
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djivi38 Messages postés 64831 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64831 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
Nous habitons dans immeuble de 3 étages. Nous avons un locataire au 3éme.
Ce locataire nous a demandé de faire l'Etat des lieux le 29, nous lui avons dit de bonne heure.
à 21h45 ils ont sonné. Ils avaient loué un camion pour partir sur Paris.
Pour ne pas les gêner sur le long trajet qu'ils avaient à faire, nous l'avons fait rapidement.
Nous avons signé l'état des lieux et restitué la caution.
N'ayant pas de successeur, nous sommes allé 1semaine plus tard pour revoir. Là nous avons constaté que le sol en châtaigner avait pris un sérieux coup. la vitrification est partie et le bois avait noirci. et cela devant chaque fenêtre. la fenêtre oscillo battante s'ouvre que dans un sens, la plaque de cuisson à pris un coup. etc Puis revenir sur cet état des lieux? merci de votre aide
Nous habitons dans immeuble de 3 étages. Nous avons un locataire au 3éme.
Ce locataire nous a demandé de faire l'Etat des lieux le 29, nous lui avons dit de bonne heure.
à 21h45 ils ont sonné. Ils avaient loué un camion pour partir sur Paris.
Pour ne pas les gêner sur le long trajet qu'ils avaient à faire, nous l'avons fait rapidement.
Nous avons signé l'état des lieux et restitué la caution.
N'ayant pas de successeur, nous sommes allé 1semaine plus tard pour revoir. Là nous avons constaté que le sol en châtaigner avait pris un sérieux coup. la vitrification est partie et le bois avait noirci. et cela devant chaque fenêtre. la fenêtre oscillo battante s'ouvre que dans un sens, la plaque de cuisson à pris un coup. etc Puis revenir sur cet état des lieux? merci de votre aide
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2 réponses
bonjour,
un EDLS (État Des Lieux Sortant), du moment qu'il a été signé par les parties prenantes, est définitif.
Seul un EDLE (Entrant) signé des parties prenantes, peut être complété par le locataire (mais pas par le bailleur), et ce pendant seulement 10 jours à partir de la remise des clés.
À toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
ATTENTION : Correction du § II-G
Le texte juste est
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.
un EDLS (État Des Lieux Sortant), du moment qu'il a été signé par les parties prenantes, est définitif.
Seul un EDLE (Entrant) signé des parties prenantes, peut être complété par le locataire (mais pas par le bailleur), et ce pendant seulement 10 jours à partir de la remise des clés.
À toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
ATTENTION : Correction du § II-G
Le texte juste est
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.
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