Financement achat nu propriété

Bonjour,

Mon conjoint et moi même aimerions acheté la nu propriété d’un appartement appartenant à sa famille.
C’est un peu complexe et nous ne sommes pas sûr que les banques finance un tel projet.

Mon conjoint possède une partie nue-propriété sur l’appartement qui appartenait à son père.
A ce jour il est divisé comme tel :
- 1/9 mon conjoint (nue-propriété )
- 1/9 son frère (nue-propriété)
- 1/9 son deuxième frère (nue-propriété)
- 2/3 restant à ses 2 tantes ( nue-propriété et usufruit)

Ses tantes nous proposent de leur racheter la nue-propriété et donc aussi racheter celle de ses 2 frères. Elles garderaient l’usufruit mais nous laisseraient y vivre gracieusement.

Notre question est de savoir si un tel projet est accepté par les banques. Ou si le fait que les tantes gardent l’usufruit pose problème ?
Nous avons vu qu’il était possible de faire une attestation garantissant aux banques que les tantes nous logent gratuitement dans l’appartement.

Financièrement nous serions à un taux d’endettement de 25% avec un apport représentant 23% de la somme. De plus il nous restera une épargne importante que nous pourrions domicilier chez eux.

Qu’en pensez vous?

Merci d’avance pour vos réponses.

Bonne journée