Propriétaire malhonnête

Question

Bonjour, 
J’ai une question à vous poser , je vis dans un appartement avec des rats , des souris , je prend souvent des petite décharges électriques sous la douche , mes poignée de  porte tombe de vieillesse , isolation zéro , pas d’étagère dans les armoires , infiltrations d’eau dans les murs … bref et mon propriétaire m’envoie un e-mail en février  me disant de ne payer que la moitié dû loyers jusqu’à ce que les travaux soi terminé, il me renvoi un e-mail le 28 avril en me disant que « cette faveur a assez duré » et de réglé la totalité de mon loyer d’avril puis mai et reprendre les loyers normalement .. sauf que LES TRAVAUX N’ONT JAMAIS COMMENCÉS ! Je vis toujours dans la même m..rde .. je ne sais pas quoi faire suis je dans mon droit si je continue à payer la moitié ou ..?? Je sais plus quoi faire

127 · Answer

Bonjour,

Vous pouvez voir:
1/ la mairie service hygiène 
Pour insalubrité (rats, souris)
2/ L'assistante sociale 
Pour un relogement d'urgence
3/ La permanence de l'ADIL
Coté légalité du bail
4/ prévenir votre assurance.
Pour les problèmes électriques.

djivi38 · Answer

Bonjour, 

un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…

Vous allez envoyer à votre bailleur un courrier R+AR (dont vous garderez précieusement copie et les 2 récépissés) lui rappelant son mail du .. / 02 / 2021 (date complète + heure exacte) vous autorisant à ne payer que la moitié du loyer jusqu’à ce que les travaux soient finis :
-(énumérez lesdits travaux), 
et que, par conséquent, vous allez continuer à ne payer que la moitié du loyer jusqu'à ce que lesdits travaux soient finis.
Rajoutez :
- que (SI ça ne fait pas déjà partie desdits travaux ci-dessus énumérés) vous lui demandez de remplacer sous 8 jours à réception les poignées de porte (précisez le nombre de poignées et pour quelles portes) qui sont tombées du fait de leur vétusté en vous appuyant sur ce décret (que vous citez) :
Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 -> art 3-4° : « Les dégradations dues à la vétusté ou à l’usage normal sont à la charge du propriétaire. »
- et que, sans action efficace de sa part sous 15 jours à réception de la présente pour lutter contre les rats qui vous envahissent, vous contacterez les services d'hygiène de la mairie.

Étagères des armoires : 
- qu'est-il mentionné sur l'EDLE ? "armoires avec 1 (ou 2 ou 3) étagères ? Ou "armoires sans étagères" ?
- avez-vous un écrit du bailleur vous ayant promis de mettre des étagères dans les armoires ?

cdt.

Propriétaire malhonnête

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