Mensonge volontaire par omission lors d une vente.

Bonjour, voilà deux ans que nous avons acheté un bien de 89m carré sur deux étages avec un terrain de 40metres carré.
Les papiers ont été fait et dans la copropriété les propriétaires se sont aperçu que le jardinet de 40metres carré, est noté comme " juissance privative" alors que sur les annonces il est noté par les agences immobilières je cite " maison à vendre 4 pièces sur étage avec un jardin de 40 mètres carrés. Le tout clos.
On en déduit donc que le jardinet est vendu avec l habitation. En réalité, on se retrouve avec un appartement en duplex dont la parti clos est en jouissance privative. Que peut on faire ? On est bien sûr un mensonge par omission dans l intérêt d une vente ?

Merci pour votre retour.
Marina