Mensonges agent immobilier. Negociation
Eurylys
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12 juil. 2019 à 07:05
djivi38 Messages postés 52245 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 décembre 2024 - 12 juil. 2019 à 15:59
djivi38 Messages postés 52245 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 décembre 2024 - 12 juil. 2019 à 15:59
A voir également:
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2 réponses
ginto5
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12 juil. 2019 à 08:49
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Bonjour,
Pipeau habituel d'agent immobilier pour augmenter sa commission.
Il ne veut pas que vous fassiez d'offre écrite pour la simple raison qu'il veut empocher la différence de 20'000 € ou 25'000 € en plus de sa commission.
Laissez tomber, il reviendra vers vous assez rapidement.
Pipeau habituel d'agent immobilier pour augmenter sa commission.
Il ne veut pas que vous fassiez d'offre écrite pour la simple raison qu'il veut empocher la différence de 20'000 € ou 25'000 € en plus de sa commission.
Laissez tomber, il reviendra vers vous assez rapidement.
La com est affichée et fixe à 12 500 €, étant donné le mandat qu'il sont sous mandat avec le vendeur je ne pense pas qu'ils puissent l'augmenter ?
djivi38
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Modifié le 12 juil. 2019 à 15:28
Modifié le 12 juil. 2019 à 15:28
bonjour,
vous n'avez pas compris la réponse de ginto5... relisez-la... ".... empocher la différence de 20'000 € ou 25'000 € en plus de sa commission. " ... et AU BLACK... . !
cdt.
vous n'avez pas compris la réponse de ginto5... relisez-la... ".... empocher la différence de 20'000 € ou 25'000 € en plus de sa commission. " ... et AU BLACK... . !
cdt.
J'ai au contraire tres bien compris sa reponse Je les vois mal amener ça jusqu'au notaire. L'argent ne passe jamais par chez eux, ça se verra donc nécessairement au moment de la signature de l'acte de vente et ayant signé un mandat de vente à 12 500€ de FA ils ne peuvent pas demander au dela sur la transaction. Je veux bien croire que ce sont des pourris mais la loi est la ...
ginto5
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12 juil. 2019 à 15:51
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Sauf qu'il y a une chose qui se passe parfois, grâce à la complicité du notaire et de l'agent immobilier, afin de masquer cette différence de prix.
En fait, il s'agit d'un dispositif légal peu connu, permettant d'effectuer 2 opérations pour un seul bien :
- vente entre le vendeur et l'agent immobilier (ou, plus sûrement, une personne complice présentée comme acheteur)
- revente dans un délai rapide, mais bien sûr à un prix différent..., à l'acheteur définitif (vous dans le cas présent).
Ce dispositif est utilisé par certains marchands de biens, qui ne sont pas des agents immobiliers !
Les notaires dignes de ce nom refusent, par principe, d'opérer ce genre de transactions mais certains, peu scrupuleux le pratiquent sur demande de leur client.
En fait, il s'agit d'un dispositif légal peu connu, permettant d'effectuer 2 opérations pour un seul bien :
- vente entre le vendeur et l'agent immobilier (ou, plus sûrement, une personne complice présentée comme acheteur)
- revente dans un délai rapide, mais bien sûr à un prix différent..., à l'acheteur définitif (vous dans le cas présent).
Ce dispositif est utilisé par certains marchands de biens, qui ne sont pas des agents immobiliers !
Les notaires dignes de ce nom refusent, par principe, d'opérer ce genre de transactions mais certains, peu scrupuleux le pratiquent sur demande de leur client.
djivi38
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ginto5
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12 juil. 2019 à 15:59
12 juil. 2019 à 15:59
bonjour ginto,
il y aussi les "dessous de table" entre vendeur et acheteur, sauf que là, ça serait entre agence et acheteur, non ??
il y aussi les "dessous de table" entre vendeur et acheteur, sauf que là, ça serait entre agence et acheteur, non ??
La législation juridique et financière évolue en permanence...