Achat de maison basé sur un mensonge de l’agent immobilier

Bonjour,
Je viens vers vous suite à ce qui m’est arrivé il y a deux jours : nous avons acheté une maison dont la signature chez le notaire s’est effectuée il y a deux jours.
Nous avions été informés par l’agent immobilier qu’un Immeuble allait se construire à un lot d’ecart du nôtre, ce dont nous avions pris acte.
Deux jours avant la signature, il nous reconfirme que la maison voisine n’est pas vendue et n’en et ne fait pas partie du projet immobilier.
Le soir de la signature, coup de théâtre, en parlant avec l’ancien propriétaire dans la salle d’attente, nous comprenons que l’agent immobilier nous a menti et que la maison voisine serait remplacée par le début de l’immeuble qui sera donc collé à notre bien.
Le notaire nous a spécifié que nous n’avions pas d’en recourd vu l’etat d’avancement de la vente.
Il nous reste à nous retourner contre l’agence immobilière mais nous sommes perdus et ne savons pas jusqu’où aller pour que la demande soit défendable.
Sachant que le choc psychologique est important, que la négociat n’aurait Pas été la même, que cela va vous engendrer des frais d’huissier...
Les frais d’agence s’élèvent à 12000€.
6000€ seraient-ils raisonnables ?
Merci pour votre aide.