Notre frère va t'il devoir nous verser notre quote-part ?

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Bonjour,
Mon père veuf viens de décéder, il possédait une maison en PP car le terrain était à son nom (reçu par donation de son père pendant son mariage), valeur de la maison + terrain = 400 000 E.
Il a fait don de cette maison a un de mes frères par testament car il s'occupait de lui, nous sommes 4 héritiers en tout, comment va se passer la succession notre frère va t'il devoir nous verser notre quote-part ? et s'il n'a pas les moyens comment cela se passe il dans ce cas ?
Merci d'avance,

2 réponses

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va t'il devoir nous verser notre quote-part ?
Etant 4 héritiers réservataires, le minimum devant vous revenir est cette "réserve", fraction incompressible des 3/4 de la valeur de l'ensemble des biens composant la la succession, soit 3/16°.
Ce frère légataire de cette maison, devra effectivement verser à chacun de ses 3 frères ou soeurs une compensation financière.

et s'il n'a pas les moyens comment cela se passe il dans ce cas ?
Il existe plusieurs façons de procéder :
-il emprunte pour verser la soulte ;
-le legs est réduit de façon telle que chacun des 4 héritiers retrouve ses 3/16°.
-le bien est vendu et la soulte versée aux 3 héritiers ;
-éventuellement créer une S.C.I. familiale au sein de laquelle chacun des 4 détiendra un certains nombre de parts, à laquelle SCI votre frère verserait un loyer.

La solution appartient aux 4.
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