Jardin privatif ou Jardin commun !
Papillondejardin Messages postés 1 Statut Membre -
Bonjour,
Voilà depuis 2 ans je suis locataire, nous sommes dans un immeuble de 3 appartements.
Les 2 autres profitent du jardin chacun un bout devant l'immeuble
Et nous profitons du jardin sous notre balcon.
Rien n'est inscrit dans notre bail on a nous a dit qu'on pouvait en profité.
Dans nos charges le propriétaire prennait la tonte, l'entretien, l'élagage.
Aujourdhui il me dit que c'est un jardin privatif et veux que je prenne en charge à 100% l'entretien tonte, élagage réalisé par une entreprise ! Et qu'il me les prends en charges !
Nous ne pouvons rien laisser sur ce jardin, à cause de l'entretien fait par une entreprise qui vient quand elle veut.
On ne peut pas installer un salon de jardin, pas faire un potager chose qu'on pourrai faire si c'était un jardin privatif ! car il ne faut rien laisser pour l'entreprise qui fait l'entretien...
Donc sommes nous en jardin commun ou en jardin privatif ?
Je suis perdu !
Merci de vos réponses
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1 réponse
Lisez votre bail, si ce sont des espaces verts communs à vos 3 familles, vous devez partager en 3 l'entretien, sauf si votre propriétaire a noté sur tous les baux qu'il y avait de sfrais d'entretien pour jardinier , ca ne se fait pas en cours de bail soudainement sans accord des locataires sauf si le jardin est jugé devant qui de droit comme etant en "effondrement " si vous avez une partie privative attribuée aussi si c'est noté sur votre bail. Demandez a votre propriétaire de faire un avenant aux contrats x 3, précisant les parties privatives de chacun. Si cela reste commun, il n'y a qu'a partager vos frais. L'elagage des grands arbes n'étant pas une charge récuperable, le propriétaire doit le faire lui même a ses frais, vous c'est le scharges recuperables réparties sur 3 locataires, sarclage, entretien pelouse, frais de l'eau d'arrosage si eau commune. L'ideal entre 3 personnes est de prendre un jardinier( apres acceptation du devis par les trois locataires) 2 fois l'an et de faire le reste soi même. Telephoner à l'Adil, renseignez vous et ne signez pas n'importe quoi sans leur accord.Par contre envoyez vos reponses par mail ou lettre avec accusé réception.Courage:
La législation juridique et financière évolue en permanence...