garage squatte mes places de parking

Question

Bonjour,

J'ai un local professionnel situé sur un terrain qui regroupe plusieurs locaux.
Des places de parkings sont attribuées à chaque local.
Dans mon cas j'en ai deux, devant mon bâtiment, plus un accès au local.

Un "garagiste" s'est installé dans le local à côté du mien il y a quelques temps de cela et depuis, le parking s'est transformé en un champ de véhicules, il y en a absolument partout et très régulièrement, tous les jours en fait, des véhicules sont garés sur mes places voire même devant la grande porte d'entrée de mon local.

Je suis artisan et ne reçoit pas de monde autant qu'un commerce mais je lui ai demandé plusieurs fois de laisser mes places libres, des clients peuvent venir et ne pas pouvoir stationner, j'ai appris que certains n'avaient même pas osés rentrer, voyant l'état du parking.
Afin de garder de bonnes relations, je lui avais proposé, à plusieurs reprises même, de lui laisser une de mes places.
Au début, il était plutôt cordial mais continuait.
Au fur et à mesure son attitude est devenue de plus en plus désinvolte et irrespectueuse.
Maintenant il ignore d'un revers de la main mes demandes, notamment lorsqu'il regarde la voiture d'un de ses clients, posée devant la porte de local, m'obligeant à les contourner quand je souhaite rentrer dans mon atelier.
J'en ai parlé au propriétaire qui ne semble pas réussir à l'empêcher de s'étaler partout.

Je ne souhaite pas rentrer dans des démarches juridiques car ce ne sont que des places de parking, mais sont comportement à mon égard est devenu très désagréable et irrespectueux, de plus il peut potentiellement faire fuir des clients.
Je souhaiterais avoir vos avis et conseils pour ce genre de petits soucis, bien que je pense être un peu pris au piège.
Puis-je lui faire valoir quelque chose qui le fasse réfléchir à deux fois avant de garer ses voitures à mes places de parking?

Par avance merci

Pierrecastor · Answer

Salut

Je ne vois que ce genre de chose : https://www.norauto.fr/p/barriere-de-parking-automatique-en-acier-mottez-b318c-684760.html?CatalogID=47935&CatalogCategoryName=48014

Mais ça vous demandera de l'abaisser vous même quand un client arrive.

BmV · Answer

En effet.
Contre la toux, il y a des sirops, contre la COVID, il y a maintenant des vaccins, contre la crétinerie, la muflerie ou l'irrespect, on n'a hélas encore rien trouvé....

DoiY · Answer

Merci pour vos retours.

@Pierrecastor, j'ai fait un essai avec des palettes qui se sont retrouvées posées contre le mur, remplacées par des.... voitures, cette solution est à réfléchir mais je pense qu'il viendra tout simplement se garer en travers.

@BmV, j'ai pourtant essayé le dialogue, les explications, le partage même mais il a dû prendre ma tolérance pour une faiblesse, comme on dit:
"trop bon, trop c..".

Je pensais aller voir l'autre locataire mitoyen au garage, mais ils ont plus de monde que moi dans les locaux, donc ils occupent leurs places et par chance il se situe avant le hangar à voitures, il n'ont donc pas besoin de passer à travers les barrières de voitures.

Appeler la fourrière quand des véhicules sont à mon emplacement servirait à quelque chose ou vais-je devoir accepter ça?

GKLONE · Answer

Bonjour,
Vous êtes propriétaire ou locataire ? Et votre voisin ?

DoiY · Answer

Bonsoir,

je suis locataire, mon voisin aussi.

DoiY · Answer

Bonjour,

@GKLONE merci pour vos conseils.
Je ne veux pas "pénaliser" mon propriétaire avec qui j'ai de bonnes relations depuis plus d'une décennie, mais je pense que je vais commencer à rédiger un brouillon.
Comment fait-on pour connaitre la "valeur" des places de parking sur le prix du loyer ?

Je me demandais si appeler la fourrière pouvait-être une solution mais j'imagine qu'il doit y avoir des histoires de parking privé ou public et que cela ne sera pas si simple que ça de faire enlever les voitures sur mes places.

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