Vente d un appartement moins d un an après achat
Marie
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Mon ami et moi (non pacses, ni maries) avons acheter un appartement depuis moins d un an.(100% du bien finance par le crédit, je détiens 52!% et lui 48%)nous allons nous séparer, je souhaite garder l appartement.comment procéder à moindre frais
Les prélèvements du crédit se font sur un compte joint que nous approvisionnons)
Merci d avance
Cordialement
M F
Mon ami et moi (non pacses, ni maries) avons acheter un appartement depuis moins d un an.(100% du bien finance par le crédit, je détiens 52!% et lui 48%)nous allons nous séparer, je souhaite garder l appartement.comment procéder à moindre frais
Les prélèvements du crédit se font sur un compte joint que nous approvisionnons)
Merci d avance
Cordialement
M F
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2 réponses
Bonsoir,
Voir la banque pour accord de reprise du prêt à votre nom avec désolidarisation de monsieur puis ensuite le notaire.
Cdt
Voir la banque pour accord de reprise du prêt à votre nom avec désolidarisation de monsieur puis ensuite le notaire.
Cdt
je souhaite garder
Souhaitez n'est pas suffisant...
Avez vous les moyens de prendre l'intégralité du crédit à vous seule ?
Sans apport ni marge de sécurité.
On peut comprendre que la banque ait accepté un pret à 110% en se basant sur la sécurité de deux co-emprunteurs... On pourra craindre qu'elle soit beaucoup plus frileuse avec un seul emprunteur.
D'un autre coté, au bout d'un an, vous n'avez même pas fini de rembourser les frais de notaire.. Si vous devriez vendre, vous seriez perdant de dizaine de milliers d'euro facilement.
Souhaitez n'est pas suffisant...
Avez vous les moyens de prendre l'intégralité du crédit à vous seule ?
Sans apport ni marge de sécurité.
On peut comprendre que la banque ait accepté un pret à 110% en se basant sur la sécurité de deux co-emprunteurs... On pourra craindre qu'elle soit beaucoup plus frileuse avec un seul emprunteur.
D'un autre coté, au bout d'un an, vous n'avez même pas fini de rembourser les frais de notaire.. Si vous devriez vendre, vous seriez perdant de dizaine de milliers d'euro facilement.
Mes parents étant propriétaires d une maison seraient garants et prendraient la moitié du crédit.
Information critique qui était bien entendu présente dans votre message d'origine...
Accessoirement, je doute qu'ils puissent être à la foi garant et co-emprunteur. Peut-être que l'un de ces états suffira à convaincre la banque. Mais rien n'est certain.
A quoi correspondent les pertes ?
Frais de notaire de l'achat initial. Intérêts/frais de remboursement anticipé. Frais de notaire de la revente. Frais d'agence de la revente si vous passez par là. Vente en dessous de la valeur pour vendre au plus vite.
Sur un bien de 150k, vous pouvez facilement perdre 30k si vous devez revendre la première année.
Information critique qui était bien entendu présente dans votre message d'origine...
Accessoirement, je doute qu'ils puissent être à la foi garant et co-emprunteur. Peut-être que l'un de ces états suffira à convaincre la banque. Mais rien n'est certain.
A quoi correspondent les pertes ?
Frais de notaire de l'achat initial. Intérêts/frais de remboursement anticipé. Frais de notaire de la revente. Frais d'agence de la revente si vous passez par là. Vente en dessous de la valeur pour vendre au plus vite.
Sur un bien de 150k, vous pouvez facilement perdre 30k si vous devez revendre la première année.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
pour les frais vous rapprocher du notaire, car ils sont différents si vous rachetez la part ou si vous choisissez l'option de licitation pour faire cesser l'indivision