Vente d un appartement moins d un an après achat
Marie
-
Modifié le 27 juil. 2021 à 13:04
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 27 juil. 2021 à 13:07
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 27 juil. 2021 à 13:07
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2 réponses
Bonsoir,
Voir la banque pour accord de reprise du prêt à votre nom avec désolidarisation de monsieur puis ensuite le notaire.
Cdt
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dna.factory
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26 juil. 2021 à 10:26
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je souhaite garder
Souhaitez n'est pas suffisant...
Avez vous les moyens de prendre l'intégralité du crédit à vous seule ?
Sans apport ni marge de sécurité.
On peut comprendre que la banque ait accepté un pret à 110% en se basant sur la sécurité de deux co-emprunteurs... On pourra craindre qu'elle soit beaucoup plus frileuse avec un seul emprunteur.
D'un autre coté, au bout d'un an, vous n'avez même pas fini de rembourser les frais de notaire.. Si vous devriez vendre, vous seriez perdant de dizaine de milliers d'euro facilement.
Souhaitez n'est pas suffisant...
Avez vous les moyens de prendre l'intégralité du crédit à vous seule ?
Sans apport ni marge de sécurité.
On peut comprendre que la banque ait accepté un pret à 110% en se basant sur la sécurité de deux co-emprunteurs... On pourra craindre qu'elle soit beaucoup plus frileuse avec un seul emprunteur.
D'un autre coté, au bout d'un an, vous n'avez même pas fini de rembourser les frais de notaire.. Si vous devriez vendre, vous seriez perdant de dizaine de milliers d'euro facilement.
Kikounette123
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26 juil. 2021 à 11:25
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Tout d abord merci pour votre réponse. Mes parents étant propriétaires d une maison seraient garants et prendraient la moitié du crédit.
Comme se déroule la procédure exactement?
Quel est le détail de la perte d environ 10000e? ...
Merci d avance.
Comme se déroule la procédure exactement?
Quel est le détail de la perte d environ 10000e? ...
Merci d avance.
dna.factory
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Kikounette123
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26 juil. 2021 à 11:41
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Mes parents étant propriétaires d une maison seraient garants et prendraient la moitié du crédit.
Information critique qui était bien entendu présente dans votre message d'origine...
Accessoirement, je doute qu'ils puissent être à la foi garant et co-emprunteur. Peut-être que l'un de ces états suffira à convaincre la banque. Mais rien n'est certain.
A quoi correspondent les pertes ?
Frais de notaire de l'achat initial. Intérêts/frais de remboursement anticipé. Frais de notaire de la revente. Frais d'agence de la revente si vous passez par là. Vente en dessous de la valeur pour vendre au plus vite.
Sur un bien de 150k, vous pouvez facilement perdre 30k si vous devez revendre la première année.
Information critique qui était bien entendu présente dans votre message d'origine...
Accessoirement, je doute qu'ils puissent être à la foi garant et co-emprunteur. Peut-être que l'un de ces états suffira à convaincre la banque. Mais rien n'est certain.
A quoi correspondent les pertes ?
Frais de notaire de l'achat initial. Intérêts/frais de remboursement anticipé. Frais de notaire de la revente. Frais d'agence de la revente si vous passez par là. Vente en dessous de la valeur pour vendre au plus vite.
Sur un bien de 150k, vous pouvez facilement perdre 30k si vous devez revendre la première année.
Kikounette123
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dna.factory
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27 juil. 2021 à 12:48
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Merci pour ces éclaircissements. Bonne journee
kasom
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27 juil. 2021 à 13:07
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bonjour dna.factory
Souhaitez n'est pas suffisant...
arrêtez de faire peur et répondez à la question initiale ......
Souhaitez n'est pas suffisant...
arrêtez de faire peur et répondez à la question initiale ......
La législation juridique et financière évolue en permanence...
25 juil. 2021 à 21:56
27 juil. 2021 à 13:05
pour les frais vous rapprocher du notaire, car ils sont différents si vous rachetez la part ou si vous choisissez l'option de licitation pour faire cesser l'indivision