Vente d un appartement moins d un an après achat
Marie
-
Modifié le 27 juil. 2021 à 13:04
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 27 juil. 2021 à 13:07
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 27 juil. 2021 à 13:07
A voir également:
- Vente d un appartement moins d un an après achat
- Ramonage obligatoire 2 fois par an - - Travaux-Construction
- Quels papiers garder après vente appartement ✓ - Forum Habitation
- Louer un appartement à mon nom pour ma fille - Forum Immobilier
- Combien de temps conserver les papiers de vente de maison - Forum Immobilier
- Je suis propriétaire et je veux louer un autre appartement - Forum Louer un logement
2 réponses
Bonsoir,
Voir la banque pour accord de reprise du prêt à votre nom avec désolidarisation de monsieur puis ensuite le notaire.
Cdt
Voir la banque pour accord de reprise du prêt à votre nom avec désolidarisation de monsieur puis ensuite le notaire.
Cdt
dna.factory
Messages postés
25366
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Modérateur
Dernière intervention
25 novembre 2024
12 877
26 juil. 2021 à 10:26
26 juil. 2021 à 10:26
je souhaite garder
Souhaitez n'est pas suffisant...
Avez vous les moyens de prendre l'intégralité du crédit à vous seule ?
Sans apport ni marge de sécurité.
On peut comprendre que la banque ait accepté un pret à 110% en se basant sur la sécurité de deux co-emprunteurs... On pourra craindre qu'elle soit beaucoup plus frileuse avec un seul emprunteur.
D'un autre coté, au bout d'un an, vous n'avez même pas fini de rembourser les frais de notaire.. Si vous devriez vendre, vous seriez perdant de dizaine de milliers d'euro facilement.
Souhaitez n'est pas suffisant...
Avez vous les moyens de prendre l'intégralité du crédit à vous seule ?
Sans apport ni marge de sécurité.
On peut comprendre que la banque ait accepté un pret à 110% en se basant sur la sécurité de deux co-emprunteurs... On pourra craindre qu'elle soit beaucoup plus frileuse avec un seul emprunteur.
D'un autre coté, au bout d'un an, vous n'avez même pas fini de rembourser les frais de notaire.. Si vous devriez vendre, vous seriez perdant de dizaine de milliers d'euro facilement.
Kikounette123
Messages postés
3
Date d'inscription
dimanche 25 juillet 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
27 juillet 2021
26 juil. 2021 à 11:25
26 juil. 2021 à 11:25
Tout d abord merci pour votre réponse. Mes parents étant propriétaires d une maison seraient garants et prendraient la moitié du crédit.
Comme se déroule la procédure exactement?
Quel est le détail de la perte d environ 10000e? ...
Merci d avance.
Comme se déroule la procédure exactement?
Quel est le détail de la perte d environ 10000e? ...
Merci d avance.
dna.factory
Messages postés
25366
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Modérateur
Dernière intervention
25 novembre 2024
12 877
>
Kikounette123
Messages postés
3
Date d'inscription
dimanche 25 juillet 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
27 juillet 2021
26 juil. 2021 à 11:41
26 juil. 2021 à 11:41
Mes parents étant propriétaires d une maison seraient garants et prendraient la moitié du crédit.
Information critique qui était bien entendu présente dans votre message d'origine...
Accessoirement, je doute qu'ils puissent être à la foi garant et co-emprunteur. Peut-être que l'un de ces états suffira à convaincre la banque. Mais rien n'est certain.
A quoi correspondent les pertes ?
Frais de notaire de l'achat initial. Intérêts/frais de remboursement anticipé. Frais de notaire de la revente. Frais d'agence de la revente si vous passez par là. Vente en dessous de la valeur pour vendre au plus vite.
Sur un bien de 150k, vous pouvez facilement perdre 30k si vous devez revendre la première année.
Information critique qui était bien entendu présente dans votre message d'origine...
Accessoirement, je doute qu'ils puissent être à la foi garant et co-emprunteur. Peut-être que l'un de ces états suffira à convaincre la banque. Mais rien n'est certain.
A quoi correspondent les pertes ?
Frais de notaire de l'achat initial. Intérêts/frais de remboursement anticipé. Frais de notaire de la revente. Frais d'agence de la revente si vous passez par là. Vente en dessous de la valeur pour vendre au plus vite.
Sur un bien de 150k, vous pouvez facilement perdre 30k si vous devez revendre la première année.
Kikounette123
Messages postés
3
Date d'inscription
dimanche 25 juillet 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
27 juillet 2021
>
dna.factory
Messages postés
25366
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Modérateur
Dernière intervention
25 novembre 2024
27 juil. 2021 à 12:48
27 juil. 2021 à 12:48
Merci pour ces éclaircissements. Bonne journee
kasom
Messages postés
32261
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
29 octobre 2024
8 831
27 juil. 2021 à 13:07
27 juil. 2021 à 13:07
bonjour dna.factory
Souhaitez n'est pas suffisant...
arrêtez de faire peur et répondez à la question initiale ......
Souhaitez n'est pas suffisant...
arrêtez de faire peur et répondez à la question initiale ......
La législation juridique et financière évolue en permanence...
25 juil. 2021 à 21:56
27 juil. 2021 à 13:05
pour les frais vous rapprocher du notaire, car ils sont différents si vous rachetez la part ou si vous choisissez l'option de licitation pour faire cesser l'indivision