Terrasse restaurant sur domaine privé copropriété

Bonjour,

Nous avons un restaurant qui a ouvert au rez de chaussée de notre immeuble, (immeuble classé), dans cette partie de rue les terrasses sont de droit privé et non public comme nous l'a confirmée la mairie. La copropriété se trouve le fait accompli avec une terrasse pour laquelle aucune autorisation n'a été accordée, que faire ? et qui doit agir, le syndic ?
merci de votre retour
François