FA au vendeur ou à l'acquéreur ?

Bonjour.
Je remarque que presque toutes les annonces de vente immobilière par agence, sont presque toujours FA compris.
Or, Si le mandat de vente comprends les frais d'agence à la charge du vendeur > l'acquéreur paiera les frais de Notaires sur l'ensemble.
Si les frais d'agences sont à la charge de l'acquéreur > l'acquéreur paiera des FN HORS FA. Ce qui est plus interessant bien sur.
Et de toutes façons ça ne change rien pour le vendeur.
C'est la raison pour laquelle, quand je demande quels sont ces frais inclus > "Je n'ai pas à vous les donner" ! (a charge du vendeur).
Question :
> peut-on demander (exiger ?), que les FA soient à charge de l'acquéreur (pour payer moins de FN).?
Je vous remercie.
Cordialement.