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Amancaes19
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djivi38 Messages postés 52091 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 2 novembre 2024 - 29 juin 2021 à 01:14
djivi38 Messages postés 52091 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 2 novembre 2024 - 29 juin 2021 à 01:14
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djivi38
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Modifié le 29 juin 2021 à 01:32
Modifié le 29 juin 2021 à 01:32
Bonjour,
un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…
Oui, c'est possible : faites-lui une "procuration" qu'il remettra avant de commencer l'EDLS à votre bailleur (ou à l'agence, laquelle vient en représentation de votre bailleur), tout en lui montrant sa carte d'identité (CNI ou passeport).
Modèle dans ce lien (parmi plein d'autres liens sur le Net) :
https://location-immobilier.ooreka.fr/ebibliotheque/voir/186154/procuration-pour-un-etat-des-lieux
Deux choses très importantes :
1° Votre garant devra rendre toutes les clés de votre logement en fin d'EDLS, et veiller à ce que le nombre de clés rendues soit bien mentionné sur l'EDLS;
2° Votre garant devra récupérer 1 exemplaire de cet EDLS au moment des signatures, et ne pas accepter, par exemple, ce genre de prétexte de la part du bailleur (ou de l'agence) : " Je vais le mettre au propre et je l'enverrai au locataire dès demain"... si ça devait se produire, votre garant devrait :
- prendre en photo toutes les pages de l'EDLS, afin de dissuader le bailleur (ou l'agence) d'y apporter des modifications (un EDLS signé étant définitif), lesquelles modifications, vous vous en doutez, ne seraient pas en votre faveur...
- OU selon l'endroit (en ville ou pas) et l'heure (tardive ou pas), accompagner (sans le lâcher d'une semelle) votre bailleur (ou l'agence) jusqu'à faire une photocopie (à la Poste, dans un magasin) et récupérer ainsi votre exemplaire.
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
ATTENTION : Correction du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.
un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…
Oui, c'est possible : faites-lui une "procuration" qu'il remettra avant de commencer l'EDLS à votre bailleur (ou à l'agence, laquelle vient en représentation de votre bailleur), tout en lui montrant sa carte d'identité (CNI ou passeport).
Modèle dans ce lien (parmi plein d'autres liens sur le Net) :
https://location-immobilier.ooreka.fr/ebibliotheque/voir/186154/procuration-pour-un-etat-des-lieux
Deux choses très importantes :
1° Votre garant devra rendre toutes les clés de votre logement en fin d'EDLS, et veiller à ce que le nombre de clés rendues soit bien mentionné sur l'EDLS;
2° Votre garant devra récupérer 1 exemplaire de cet EDLS au moment des signatures, et ne pas accepter, par exemple, ce genre de prétexte de la part du bailleur (ou de l'agence) : " Je vais le mettre au propre et je l'enverrai au locataire dès demain"... si ça devait se produire, votre garant devrait :
- prendre en photo toutes les pages de l'EDLS, afin de dissuader le bailleur (ou l'agence) d'y apporter des modifications (un EDLS signé étant définitif), lesquelles modifications, vous vous en doutez, ne seraient pas en votre faveur...
- OU selon l'endroit (en ville ou pas) et l'heure (tardive ou pas), accompagner (sans le lâcher d'une semelle) votre bailleur (ou l'agence) jusqu'à faire une photocopie (à la Poste, dans un magasin) et récupérer ainsi votre exemplaire.
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
ATTENTION : Correction du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...