Mauvaise surprise après l'achat d'une maison

Bonjour,

Nous avons acheté une maison en décembre 2019. Dès le mois de mars, de mauvaises odeurs à l'extérieur de la maison nous ont interpellées.
Après, avoir discuté avec la voisine nous nous sommes aperçu qu'elle avait une fosse très abimée ou se déverse les eaux usées, à proximité de nos fenêtres de salles de bains et toilettes. Elle nous a indiqué que dans cette fosse se déversent nos eaux usées. Après intervention d'une société d'assainissement il se trouve qu'effectivement cette fosse reçoit bien nos eaux usées.
Cela nous pose plusieurs soucis :
- aucune servitude n'est mentionnée sur l'acte du notaire
- à cette fosse est relié une canalisation qui mène au tout à l'égout
- l'ensemble est non conforme, à peine enterré et la fosse n'a même plus de "couvercle"
-l'acte du notaire indique un assainissement tout à l'égout mais ne fait pas mention de cette fosse
Nous avons dons pris contact avec un notre notaire pour demander à l'ancienne propriétaire de prendre en charge les travaux, environ 4000 euros.
Celle-ci à bien évidemment refuser, en indiquant ne pas avoir une connaissance de cette fosse.
Notre notaire n'est pas d'une très grande réactivité sur la question et nous ne savons plus trop quelle procédure engager.

Merci d'avance à ceux qui sauront nous éclairer quant à ce problème.