Peut on déloger un locataire qui ne paye pas et qui est malade

Question

Bonjour,
J'aurais souhaité savoir quels étaient mes droits pour récupérer mon appartement occupé actuellement par mon locataire dont 
1) le bail se terminait le 31/05/2021 (résiliation de bail envoyée en aout 2020)
2) qui a un arriéré de 5000 € de loyers impayé,
3) et qui est atteint d'un cancer en phase 3,
4) Ce locataire n'a plus d'aides car n'a pas envoyé les papiers à temps en septembre 2020, donc je ne touche absolument rien par la CAF.
5) il a de la famille (2 soeurs et frère et 2 fils).
Pourquoi sa famille ne le récupère pas, ou ne paye pas son loyer.
Il n'est pas de ma famille et je le loge gratuitement depuis des mois.
Quels sont mes droits ? que dois je faire pour récupérer mon bien ?
Cordialement

djivi38 · Answer

bonjour,

"(résiliation de bail envoyée en aout 2020) " 
La notification de votre congé a-t-elle bien été réceptionnée par votre locataire ?
- Si oui ET si la notification était faite conformément à la loi, votre congé est valable.
- Si non : votre congé n'est pas valable... à moins que vous ayez redonné un congé, conformément à la loi, ET que votre locataire l'ait bien réceptionné. 

"arriéré de 5000 € de loyers impayé"
Avez-vous entrepris comme démarches pour ces impayés de loyer ? 
Lesquelles ? Courrier R+AR ? Recours auprès de son garant ? Huissier ?....

cdt.

lorry · Answer

Merci pour votre réponse rapide.
- Mon locataire a bien reçu sa lettre de résiliation de bail 6 mois avant la date d'anniversaire (aout 2020 pour date anniversaire 31/05/2021)
en recommandé avec accusé de réception, sa famille est elle aussi au courant.

- Pour les démarches concernant les impayés, je n'ai fait que contacter sa famille et assistance sociale, qui m'a demandé un récapitulatif de tous ses payés et impayés en mars, mais depuis plus de nouvelles.
Je les appelle toutes les semaines mais rien n'avance.

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