Nouveau propriétaire
Emy
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djivi38 Messages postés 64751 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64751 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Avec mon compagnon on va déménager, l’agence foncia nous a envoyé un nouveau propriétaire tous seul , prévenu au dernier moment, et il nous a dis qui travailler plus avec l’agence . Pour mon compagnon c’est pas suspect mais moi je trouve bizarre déjà l’agence nous a pas tous dis et qui vient sans eux , et qui fais équipe a part . Il est venue y a pas longtemps prendre des photos pour le louer plus tard avec nos affaires à t-il le droit de prendre en photo avec nos affaires ? Et il a dis je stoppe les visites tant que vous êtes là je le ferai quand vous aurez déménager sauf qui revient déjà avec le futur locataire est ce que c’est légal ?
Merci pour votre retour
Cordialement
Avec mon compagnon on va déménager, l’agence foncia nous a envoyé un nouveau propriétaire tous seul , prévenu au dernier moment, et il nous a dis qui travailler plus avec l’agence . Pour mon compagnon c’est pas suspect mais moi je trouve bizarre déjà l’agence nous a pas tous dis et qui vient sans eux , et qui fais équipe a part . Il est venue y a pas longtemps prendre des photos pour le louer plus tard avec nos affaires à t-il le droit de prendre en photo avec nos affaires ? Et il a dis je stoppe les visites tant que vous êtes là je le ferai quand vous aurez déménager sauf qui revient déjà avec le futur locataire est ce que c’est légal ?
Merci pour votre retour
Cordialement
1 réponse
bonjour,
il manque beaucoup d'éléments pour pouvoir vous aider efficacement... contactez Foncia et demandez des explications.
Si ce monsieur est vraiment << nouveau propriétaire >>, c'est que votre logement a été, il y a quelque temps, vendu "occupé" (= avec vous dedans et avec la poursuite sans changement de votre bail initial)... donc pas nécessaire de vous avertir pour une vente occupée... sauf que le nouveau propriétaire se doit de faire un avenant au bail pour y mentionner ses nom/coordonnées et que les loyers doivent lui être adressés à partir du jour où il est devenu propriétaire (jour de l'acte authentique de vente).
Votre bailleur actuel a un contrat de gestion avec Foncia, mais un nouveau propriétaire est tout à fait en droit de ne pas donner à Foncia (ni à une autre agence) la gestion de son bien.
A) SI c'est vous qui avez donné votre propre congé :
à qui avez-vous adressé votre courrier de congé ?
B) SI c'est votre bailleur, représenté par Foncia, qui vous a donné un "congé pour vente" :
1/ vous auriez réceptionné une notification de "congé pour vente".
2/ ce congé aurait été pour la fin du bail en cours (qui tombe quand exactement ?) = vous aviez le droit de rester dans votre logement jusqu'au dernier jour du bail en cours.
3/ pour un départ les 6 derniers mois du bail en cours (ou les 3 derniers si location meublée) vous n'auriez pas à donner votre propre congé.
cdt.
il manque beaucoup d'éléments pour pouvoir vous aider efficacement... contactez Foncia et demandez des explications.
"l’agence foncia nous a envoyé un nouveau propriétaire"
Si ce monsieur est vraiment << nouveau propriétaire >>, c'est que votre logement a été, il y a quelque temps, vendu "occupé" (= avec vous dedans et avec la poursuite sans changement de votre bail initial)... donc pas nécessaire de vous avertir pour une vente occupée... sauf que le nouveau propriétaire se doit de faire un avenant au bail pour y mentionner ses nom/coordonnées et que les loyers doivent lui être adressés à partir du jour où il est devenu propriétaire (jour de l'acte authentique de vente).
Votre bailleur actuel a un contrat de gestion avec Foncia, mais un nouveau propriétaire est tout à fait en droit de ne pas donner à Foncia (ni à une autre agence) la gestion de son bien.
A) SI c'est vous qui avez donné votre propre congé :
à qui avez-vous adressé votre courrier de congé ?
B) SI c'est votre bailleur, représenté par Foncia, qui vous a donné un "congé pour vente" :
1/ vous auriez réceptionné une notification de "congé pour vente".
2/ ce congé aurait été pour la fin du bail en cours (qui tombe quand exactement ?) = vous aviez le droit de rester dans votre logement jusqu'au dernier jour du bail en cours.
3/ pour un départ les 6 derniers mois du bail en cours (ou les 3 derniers si location meublée) vous n'auriez pas à donner votre propre congé.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...