Je suis veuf et je désire vendre ma maison à un de mes fils

Puis je faire une donation partage ? et si oui comment ?
Ce ne sera pas une "donation-partage" mais une donation "simple" consentie à vos deux enfants.
Et, simultanément, dans le même acte notarié, votre fils aîné achètera la part de son cadet pour être seul propriétaire de cette maison.
En opérant ainsi, aucun droit de partage ne sera dû.

mais lui désire me l'acheter et comme je désires vendre je lui donnerais la priorité
Vous changez de version ?
Hier, il s'agissait d'une donation-partage ?
Pour vendre à l'un de vos fils, il n'est pas nécessaire de consulter un forum.
L'essentiel est que le juste prix vous soit effectivement payé.

Oui c'est confus, vous parlez de vente puis de donation...
Vente : vous pouvez vendre à votre fils comme à n'importe quelle personne.

La maison est bien a 100% a vous ? Vous êtes veuf, suite au deces de votre femme, les enfants ont peut être hérité de la part de leur mère, si vous aviez cette maison au moment du décès....

Si vous vendez a un fils, l'autre n'a rien a dire...
La maison est a vous, vous en faites ce que vous voulez.
Je me demande dans quelle limite on peut vendre dans la famille sans eveillez les soupçons du fisc....

désolé mais ce n'est pas du tout le premier écho que j'avais eu, ou je pouvais vendre et régler cette partie de la succession en même temps avec mes deux enfants pour clore définitivement
suite au décès de ma femme vu que nous n'avions pas de contrat de mariage

désolé mais ce n'est pas du tout le premier écho que j'avais eu
Désolé de ne pouvoir vous répondre.
Encore une autre version de votre affaire à rebondissements.
Nouvelle version :-ce bien ne vous appartient pas en totalité; une partie semble provenir de la succession de votre épouse.
J'abandonne.