Résiliation de bail avant prise d’effet / Canada

Bonjour,
Je devais prendre possession pour un logement le 1er mai. Après signature du bail, nous convenons une entrée le 27. Aucune entrée des lieux par le propriétaire, les clés laissées au voisin. Force est de constater un appartement dans un état autre que celui visiter. Des caissons de bières dans les placards. Le bacon très rouillé,
des prises de courant sans couverture et floor endommagé par ce que le propriétaire a appelé water Dammage dans les 2 chambres. J’ai demander qu’il puisse arranger avant de prendre possession du logement mais toujours rien. Il m’oblige maintenant a payer le loyer tant qu’il ne trouve pas de nouveaux locataires. Quels sont mes obligations dans une telle situation?