Emménager avant le début du bail de location
Maya_9337
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djivi38
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15 avril 2022 à 20:59
15 avril 2022 à 20:59
bonjour,
vous n'avez pas d'obligation de rester en place dans votre logement actuel du moment que vous avez donné votre congé à votre bailleur : vous pouvez convenir avec lui de faire l'EDLS et de lui rendre les clés avant la fin de votre préavis.
Vous lui devrez quand même loyers et charges jusqu'à la fin de votre préavis, SAUF SI un nouveau locataire, en accord avec lui, entrait dans les lieux "pendant" votre préavis : et dans ce cas-là, vous ne devriez loyers et charges que jusqu'à la veille de son entrée dans les lieux (= jusqu'à la veille de la remise de ses clés), parce qu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement.
Donc, finalement, + tôt vous quitterez votre logement actuel + votre bailleur aura de temps pour trouver un nouveau locataire et moins vous aurez à lui payer de loyer et de charges.
Et votre nouveau bailleur modifiera sur les exemplaires existants de votre nouveau contrat de location la date de signature (ainsi que le trimestre choisi pour la révision du loyer, puisqu'il faut choisir le dernier connu à la date de signature du contrat... ce qui évitera des complications futures bien inutiles lors des révisions annuelles)... OU les refera pour éviter des ratures qui pourraient prêter à confusion un jour...
cdt.
vous n'avez pas d'obligation de rester en place dans votre logement actuel du moment que vous avez donné votre congé à votre bailleur : vous pouvez convenir avec lui de faire l'EDLS et de lui rendre les clés avant la fin de votre préavis.
Vous lui devrez quand même loyers et charges jusqu'à la fin de votre préavis, SAUF SI un nouveau locataire, en accord avec lui, entrait dans les lieux "pendant" votre préavis : et dans ce cas-là, vous ne devriez loyers et charges que jusqu'à la veille de son entrée dans les lieux (= jusqu'à la veille de la remise de ses clés), parce qu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement.
Donc, finalement, + tôt vous quitterez votre logement actuel + votre bailleur aura de temps pour trouver un nouveau locataire et moins vous aurez à lui payer de loyer et de charges.
Et votre nouveau bailleur modifiera sur les exemplaires existants de votre nouveau contrat de location la date de signature (ainsi que le trimestre choisi pour la révision du loyer, puisqu'il faut choisir le dernier connu à la date de signature du contrat... ce qui évitera des complications futures bien inutiles lors des révisions annuelles)... OU les refera pour éviter des ratures qui pourraient prêter à confusion un jour...
cdt.
15 avril 2022 à 21:10
En faite le soucis c’est pas mon Proprietaire actuel ni même mon logement actuel. Je me suis engagé à tenir mon préavis jusqu’au 1er juin et je le ferai sachant que le prochain locataire n’arrivera que à la date du 1er juin (date de notre sortie).
Le soucis c’est surtout le nouveau logement, le propriétaire actuel et nous, avons mis la date du 1er juin comme entrée. Sauf que nous pouvons y entrer avant la date de début. Le propriétaire que je connais très bien, est d’accord pour nous faire rentrer dès début mai dans le nouvel appartement sans nous faire payer le loyer du mois de mai (vu que le bail commence au 1er juin) et en continuant LUI à payer l’électricité à son nom durant ce même mois avant NOTRE OFFICIELLE ENTRÉE dans ce logement. (En revanche moi je paierai l’assurance habitation et l’eau de ce nouveau logement).
Et ma question du coup est : est ce que je risque d’avoir des problèmes si je vis dans un logement où je ne paie pas encore de loyer alors que je suis encore déclaré sur tout à mon ancien logement ?
J’espère bien m’expliquer …