Assemblée Générale Votes par internet

Question

Bonjour,

Cette année, les votes de l' AG ont eu lieu par internet.
Les copropriétaires qui désiraient s'inscrire au CS n'ont donc pu le faire puisque qu'aucune proposition n'a été faite. 
Sur les 6 membres de l'an passé, il n'en restera que 3. N'est-ce pas dangereux?

D'autres part il y a , je crois, une petite erreur sur la convocation.

Chaque année, nous devons voté :

- Le montant du marché pour la consultation du CS : 1500E
- Le montant du marché pour la mise en concurrence : 2500E
- Le montant du marché pour la consultation en AG : 5000E

Cette année, nous n'avons eu droit qu'à 2 propositions:

- Montant du marché pour consultation du CS : 1500E
- Montant du marché pour mise en concurrence : 5000E

Est-ce légal? S'agit-il d'une erreur? Comment faire pour modifier puisque le vote a eu lieu....nous en attendons le résultat.

Par avance, merci pour vos réponses.

Cdt

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Autant les deux premiers sont prévus par les textes, la troisième ne l'est pas :

Article 21Dans tout syndicat de copropriétaires, un conseil syndical assiste le syndic et contrôle sa gestion..... L'assemblée générale des copropriétaires, statuant à la majorité de l'article 25, arrête un montant des marchés et des contrats à partir duquel la consultation du conseil syndical est rendue obligatoire. A la même majorité, elle arrête un montant des marchés et des contrats autres que celui de syndic à partir duquel une mise en concurrence est rendue obligatoire.

Guimauve10 · Answer

Bonjour, 

Et merci.

5000 E pour une mise en concurrence, n'est-pas un peu trop?

rambouillet41 · Answer

autant, il vaut mieux mettre un chiffre bas pour l'avis du CS, autant il ne faut pas mettre trop bas pour la mise en concurrence.

En effet mettons que vous mettiez 2500 € pour mise en concurrence vous allez mettre en concurrence peut etre un artisan qui a l'habitude de travailler pour la copro (et peut-être très bien) pour gagner peut-être 50 € avec un artisan que vous ne connaissez pas....

Regardez de quel montant sont vos contrat actuels courants, cela donnera un aperçu de ce qu'il faut faire....

Guimauve10 · Answer

Merci beaucoup

Cdt

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