Crédit immobilier délai dépassement

Karima590 Messages postés 4 Statut Membre -
Karima590 Messages postés 4 Statut Membre - 19 avr. 2021 à 16:00

Bonjour, j’ai signé un compromis de vente le 9 avril je dois donner un accord de prêt avant le 9 juin. Mais la vente définitive ne peut se faire que le 1 décembre car les vendeurs ne peuvent pas quitter le domicile avant. Mais la banque me dit que l’offre de prêt est valable 4 mois. Quelle est la solution? Merci

2 réponses

Réponse 1 / 2
AN.Banker Messages postés 10744 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 9 594

Bonjour,

Si la vente ne se fait pas dans les 4 mois, il faudra soit négocier avec la banque pour prolonger la validité de l'offre soit refaire un nouveau dossier. Le deuxième cas semble le plus envisageable
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1. 127
  
  Bonjour AN.Banker,
  
  Je ne vois pas les choses sous le même angle.
  Accord de prêt puis acceptation de cette offre.
  Déblocage des fonds plus tard
  
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  1. AN.Banker Messages postés 10744 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 9 594 > 127
    
    Ils ont 4 mois suite à l'acceptation de l'offre pour signer la vente et disposer des fonds, c'est ce que cette personne a voulu dire. Aucune offre signée même le 9 juin n'acceptera un déblocage au 1er décembre
    
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Réponse 2 / 2
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Bonjour,

je dois donner un accord de prêt avant le 9 juin.
Donc c'est bon pour cette date.
La date de signature ne change rien.

Dés que vous avez l'offre de prêt, vous la transmettez au notaire.
Et la procédure suivra son cours.
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1. AN.Banker Messages postés 10744 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 9 594
  
  Si la vente se fait le 1er décembre, l'offre ne sera plus valable
  
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  1. Karima590 Messages postés 4 Statut Membre > AN.Banker Messages postés 10744 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention
    
    Bonjour, oui c’est le problème l’offre ne sera plus valable au 1 décembre est-ce que le notaire peut garder les fonds jusqu’au 1 décembre ? Merci
    
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  2. AN.Banker Messages postés 10744 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 9 594 > Karima590 Messages postés 4 Statut Membre
    
    Cela voudrait dire que vous commenceriez maintenant à payer votre crédit immobilier en plus de l'échéance que vous avez actuellement (si vous en avez une) : loyer ou prêt.
    Voyez avec le notaire et votre banque s'ils accepteraient ce procédé mais voir d'abord les conditions de déblocage de votre prêt.vous auriez comme je le dis une double échéance pendant plusieurs mois
    
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  3. Karima590 Messages postés 4 Statut Membre > AN.Banker Messages postés 10744 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention
    
    Merci
    
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