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Crédit immobilier délai dépassement

Karima590 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 12 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2021 - 19 avril 2021 à 02:51
Karima590 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 12 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2021 - 19 avril 2021 à 16:00

Bonjour, j’ai signé un compromis de vente le 9 avril je dois donner un accord de prêt avant le 9 juin. Mais la vente définitive ne peut se faire que le 1 décembre car les vendeurs ne peuvent pas quitter le domicile avant. Mais la banque me dit que l’offre de prêt est valable 4 mois. Quelle est la solution? Merci

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2 réponses

Réponse 1 / 2

AN.Banker Messages postés 10137 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024 8 583
Modifié le 19 avril 2021 à 08:12

Bonjour,

Si la vente ne se fait pas dans les 4 mois, il faudra soit négocier avec la banque pour prolonger la validité de l'offre soit refaire un nouveau dossier. Le deuxième cas semble le plus envisageable

127
19 avril 2021 à 08:16

Bonjour AN.Banker,

Je ne vois pas les choses sous le même angle.
Accord de prêt puis acceptation de cette offre.
Déblocage des fonds plus tard

AN.Banker Messages postés 10137 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024 8 583 > 127
19 avril 2021 à 08:24

Ils ont 4 mois suite à l'acceptation de l'offre pour signer la vente et disposer des fonds, c'est ce que cette personne a voulu dire. Aucune offre signée même le 9 juin n'acceptera un déblocage au 1er décembre

Réponse 2 / 2

127
19 avril 2021 à 08:12

Bonjour,

je dois donner un accord de prêt avant le 9 juin.
Donc c'est bon pour cette date.
La date de signature ne change rien.

Dés que vous avez l'offre de prêt, vous la transmettez au notaire.
Et la procédure suivra son cours.

AN.Banker Messages postés 10137 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024 8 583
19 avril 2021 à 08:15

Si la vente se fait le 1er décembre, l'offre ne sera plus valable

Karima590 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 12 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2021 > AN.Banker Messages postés 10137 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024
Modifié le 19 avril 2021 à 11:22

Bonjour, oui c’est le problème l’offre ne sera plus valable au 1 décembre est-ce que le notaire peut garder les fonds jusqu’au 1 décembre ? Merci

AN.Banker Messages postés 10137 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024 8 583 > Karima590 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 12 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2021
19 avril 2021 à 12:53

Cela voudrait dire que vous commenceriez maintenant à payer votre crédit immobilier en plus de l'échéance que vous avez actuellement (si vous en avez une) : loyer ou prêt.
Voyez avec le notaire et votre banque s'ils accepteraient ce procédé mais voir d'abord les conditions de déblocage de votre prêt.vous auriez comme je le dis une double échéance pendant plusieurs mois

Merci

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